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馬水旺：房價(jià)差異短期不會因地鐵開通而改變

2014-07-14 14:34 來源：映象房產(chǎn)

[摘要] 隨著地鐵一期投入運(yùn)營，該區(qū)域間的房價(jià)勢必會有所提升，

鄭州市永威置業(yè)有限有限公司常務(wù)副總馬水旺

　　對于地鐵線路的開通，鄭州市民大都持有一種開放和期待的態(tài)度，希望地鐵開通之后，能給自己帶來更加便捷的出行方式，節(jié)省更多的時(shí)間。地鐵作為一項(xiàng)惠民工程，必須在價(jià)格的制定上緊緊圍繞以“民生”為關(guān)注點(diǎn)的原則，建議有關(guān)部門參考一下北京市的標(biāo)準(zhǔn)。
　　當(dāng)然，地鐵開通之后，也將帶來大量的人流量和信息量，由此也將催生出廣大的物流量。所以地鐵沿線，特別是地鐵的兩頭，無論是發(fā)展商業(yè)還是住宅，都會有一定的升值空間。對于目前鄭州市的商業(yè)業(yè)態(tài)來說，當(dāng)前寫字樓作為商業(yè)產(chǎn)品的一種，已經(jīng)處于一種飽和狀態(tài)，但是就臨街的商鋪來看，因?yàn)槿狈σ恍┩顿Y開發(fā)的先天條件，相對來說還比較匱乏，所以地鐵開通后，在地鐵兩端或是沿線1公里的范圍內(nèi)發(fā)展臨街商鋪會有很好的商機(jī)。
　　地鐵1號線貫通鄭州市區(qū)東西，隨著年底一期投入運(yùn)營，該區(qū)域間的房價(jià)勢必會有所提升，但是原有的差異并不會因?yàn)榈罔F的開通而縮小。東區(qū)無論從基礎(chǔ)設(shè)施的配套，還是道路、河流、學(xué)校以及醫(yī)療、綠化等方，都較西區(qū)有自身的優(yōu)勢。所以，原有的東西房價(jià)差異并不會有所緩和，交通的改變只是人們選擇置業(yè)的一個(gè)因素，東區(qū)的稟賦優(yōu)勢依然占主導(dǎo)地位。