中文字幕精品影院,草久在线

全國(guó)樓市成交量不容樂(lè)觀中介紛紛忙“討薪”

2014-09-10 08:51 來(lái)源：東方今報(bào)

[摘要] 2014年以來(lái)，深圳多家房產(chǎn)中介公司“一把手”公開(kāi)通過(guò)媒體“喊話”，督促開(kāi)發(fā)商盡快支付代理中介費(fèi)，甚至出現(xiàn)了300多名中介公司銷售代理人員圍堵開(kāi)發(fā)商討要傭金的場(chǎng)面，給陷入“冰點(diǎn)”的房地產(chǎn)市場(chǎng)增添了幾分火藥味。

　　2014年以來(lái)，深圳多家房產(chǎn)中介公司“一把手”公開(kāi)通過(guò)媒體“喊話”，督促開(kāi)發(fā)商盡快支付代理中介費(fèi)，甚至出現(xiàn)了300多名中介公司銷售代理人員圍堵開(kāi)發(fā)商討要傭金的場(chǎng)面，給陷入“冰點(diǎn)”的房地產(chǎn)市場(chǎng)增添了幾分火藥味。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“開(kāi)發(fā)商拖欠中介傭金”現(xiàn)象的加劇緣于當(dāng)前樓市成交低迷導(dǎo)致房企資金鏈趨緊，地產(chǎn)違約風(fēng)險(xiǎn)上升。

　　今年7月底，深圳家家順?lè)康禺a(chǎn)交易有限公司300多名中介銷售代理人員到位于深圳寶安區(qū)世紀(jì)大廈的龍光地產(chǎn)總部討要被拖欠傭金。家家順?lè)矫娣Q，其代理的龍光地產(chǎn)項(xiàng)目銷售已近尾聲，但龍光地產(chǎn)方面“故意”拖欠550萬(wàn)元傭金。龍光地產(chǎn)方面則回應(yīng)，“暫停支付”源于家家順部分銷售代理人員違規(guī)、違法操作騙取傭金。后雙方協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議。

　　實(shí)際上，在此輪樓市下行行情下，開(kāi)發(fā)商拖欠傭金已是“常事”。記者從多家中介公司了解到，此輪開(kāi)發(fā)商拖欠傭金問(wèn)題較以往樓市低迷年份更加嚴(yán)重。

　　今年6月，中原地產(chǎn)華南區(qū)總經(jīng)理李耀智在媒體溝通會(huì)上公開(kāi)聲討開(kāi)發(fā)商拖欠傭金現(xiàn)象。李耀智稱，開(kāi)發(fā)商拖欠中原集團(tuán)的代理傭金總額接近30億港元，“雖然2008年和2011年開(kāi)發(fā)商也拖欠過(guò)傭金，但規(guī)模沒(méi)有現(xiàn)在大”。

　　受訪專家認(rèn)為，在當(dāng)前房地產(chǎn)整體下行的背景下，成交不暢導(dǎo)致房企回款慢，資金鏈緊張是造成傭金拖欠的最主要原因。

　　當(dāng)前，樓市成交持續(xù)低迷。以深圳為例，從2014年1月至8月，深圳新建商品住房成交套數(shù)和面積分別約為2萬(wàn)套和193萬(wàn)平方米，與去年同期相比分別下降37%和36%。

　　從全國(guó)范圍來(lái)看，成交量也不容樂(lè)觀。據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)9月發(fā)布的最新研報(bào)，機(jī)構(gòu)跟蹤的48個(gè)大城市年初至今的一手房成交套數(shù)累計(jì)同比下降13.2%，18個(gè)大城市二手房成交套數(shù)同比下降37.7%。成交下跌，使得眾多開(kāi)發(fā)商上半年銷售目標(biāo)完成率未能超過(guò)50%，從而導(dǎo)致存貨繼續(xù)攀升，庫(kù)存去化周期進(jìn)一步延長(zhǎng)。

　　世聯(lián)行方面分析認(rèn)為，盡管地方政府紛紛取消限購(gòu)，但因銀行“惜貸”情緒嚴(yán)重，且購(gòu)房者上門指數(shù)仍處于低位，因此成交回升的度有限，房企仍需積極跑量。

(責(zé)任編輯：王慶河)

分享到：