河南商報記者 陳媛媛 文/圖

　　2012年左右，因要修建小喬地鐵站，鄭州南郊龍湖鎮(zhèn)的龍泊圣地小區(qū)，原本建好的北大門被拆了，換成了簡易的臨時北門。

　　一個星期前，龍泊圣地的臨時北門也被封住，整個小區(qū)的業(yè)主就剩下蟠龍路盡頭的一個出口可以通行。

　　河南商報記者探訪發(fā)現(xiàn)，龍泊圣地北門所在地已經(jīng)被圍擋攔住，未來，這里將會新建一個臨地鐵口的住宅項目——龍泊小時代。但是，有業(yè)主表示，開發(fā)商曾經(jīng)承諾地鐵建好了，就恢復北門。 如今規(guī)劃成住宅，業(yè)主們卻毫不知情，如此更改規(guī)劃是否合理？漂亮的北大門將來還有嗎？

　　一周前，龍泊圣地的臨時北門被封了

　　龍泊圣地小區(qū)在龍湖鎮(zhèn)已經(jīng)歷經(jīng)了約10年，聯(lián)排別墅和花園洋房隱映在湖灣林叢之中，緊鄰小喬站地鐵口，曾是龍湖鎮(zhèn)的明星項目。這個建筑面積近38萬平方米的大型組團社區(qū)，包含龍騰、泊郡華庭、瀾岸、長灘等多個小區(qū)，現(xiàn)在卻只剩下蟠龍路盡頭的一個小門可供進出。

　　業(yè)主們說，龍泊圣地原本還規(guī)劃了北大門，位于北側(cè)的泰山路上，迎面就是小喬地鐵站，2012年左右，因為要修建小喬地鐵站，北大門被拆除，從那以后，鴻鵠路與泰山路交叉口附近的一個簡易小門就成了龍泊圣地小區(qū)的臨時北門。

　　但是一周前，這個簡易的小門也因施工被封閉了。

　　建筑面積近38萬平方的小區(qū)，僅剩一個出入口

　　7月11日，河南商報記者在業(yè)主孫彬（化名）的引領(lǐng)下來到龍泊圣地小區(qū)內(nèi)，進入小區(qū)后一直向北走，快要走到出口的時候，路被圍擋攔了起來，從下面的空隙處望去，還能看見小喬地鐵站。孫彬說，當初北大門建的特別漂亮，拆除時開發(fā)商給業(yè)主承諾，等小喬站建好之后，就照原樣恢復北門。

　　但現(xiàn)在不但沒恢復原樣，臨時門也直接給攔著不讓過了。“小區(qū)很大，這個門不能過的話，只能從蟠龍路上過，得往回繞2公里左右?！敝劣跒楹伟驯遍T堵住，孫彬和其他業(yè)主并未接到通知，據(jù)他了解，是為了在原北大門處再建一個住宅，可這個規(guī)劃的住宅是否合規(guī)，業(yè)主們并不知情。

　　北大門原址要蓋成住宅？業(yè)主毫不知情

　　隨后，河南商報記者來到已經(jīng)被封閉的臨時北門，看到門口處擺放著“施工封閉、請繞行”的提示牌，從此門進入之后，能看到原北大門所在的地方荒草叢生。

　　業(yè)主們稱，開發(fā)商要在龍泊圣地原北大門這里建房子，而且售樓部就設置在法蘭原著的售樓中心。

　　說法是否屬實？河南商報記者和業(yè)主們驅(qū)車前往位于龍湖鎮(zhèn)祥安路上的法蘭原著銷售中心。

　　據(jù)一位工作人員稱，泰山路和鴻鵠路交叉口確實要建住宅項目，叫做龍泊小時代，也就是龍泊圣地北門目前所在的位置。她還說，龍泊小時代的沙盤還未做，價格也未定，規(guī)劃為小面積住宅，約35平方米-98平方米，交房至少得兩年。“純地鐵口住宅項目，出了門就是小喬地鐵站。”

　　自家小區(qū)的北門要被更改成住宅了，業(yè)主們卻毫不知情，沒收到任何通知，他們疑惑：如此更改規(guī)劃到底合不合規(guī)？承諾恢復原樣的北大門還有沒有？

　　河南商報記者通過查詢發(fā)現(xiàn)，2018年2月6日，新鄭市規(guī)劃發(fā)展服務中心曾公示過龍泊圣地建設項目變更的規(guī)劃方案。其中，開發(fā)商河南新地產(chǎn)置業(yè)有限公司在申請中寫出：因龍湖鎮(zhèn)鴻鵠路、泰山路擴建，地鐵2號線延長線建設占用龍泊圣地小區(qū)土地，使擬開發(fā)的龍泊圣地北大門1#項目無法按原規(guī)劃部門批復的修建性詳細規(guī)劃實施。申請將北大門1#進行調(diào)整。

　　河南商報記者聯(lián)系了新鄭市規(guī)劃發(fā)展服務中心建管科，一位工作人員說，龍泊圣地北大門1號樓項目申請辦理的就是住宅?！爸灰弦?，不違反法律法規(guī)，是可以申請的。”

　　龍泊圣地物業(yè)回應

　　既然開發(fā)商要在北大門建住宅，而且已經(jīng)向規(guī)劃部門提交過申請，為什么不告知業(yè)主，還要封了臨時北門？

　　龍泊圣地物業(yè)的孫經(jīng)理說，之所以要封閉目前的北門，主要是因為門口的鴻鵠路正在挖溝埋電纜，為了業(yè)主的安全，才要暫時封閉。至于是否要在北大門原址建住宅項目，孫經(jīng)理卻稱，物業(yè)還未接到通知?！敖拥酵ㄖ?，會給業(yè)主公示，征求業(yè)主的意見?！?/p>

　　但讓業(yè)主們疑惑的是，法蘭原著售樓中心內(nèi)已經(jīng)開始宣傳地鐵房項目——龍泊小時代，箭已在弦，業(yè)主們的意見到時還有用嗎？