央廣網(wǎng)財經(jīng)北京8月25日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，自8月中旬《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》公布之后，房地產(chǎn)市場一時間風聲鶴唳，不少人認為，意見稿將導(dǎo)致房產(chǎn)拋售、房價下挫。但天下財經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房市場并沒有受到意見稿的影響，而且北京偉業(yè)我愛我家、第一空間房地產(chǎn)等中介還表示，最近一段時間二手房還有回暖的跡象。
房產(chǎn)中介：7月下旬到8月，房價就比較穩(wěn)定了，沒有什么大的變化，現(xiàn)在新推出的房源，報價都比最近的成交價略微高一點。
房產(chǎn)中介：之前像七彩華園和博雅西園，7月初有一套三居室600萬成交了，到了7月底，另一套成交就變成了670萬，位置是稍微有點差距，但價格是漲了一些，有些回暖。
回暖背后的原因
從北京市住建委的最新數(shù)據(jù)中，更能明顯的看出樓市的回暖。8月上半月，北京市住宅網(wǎng)簽量比7月上半月增長四成多。其中，二手住宅網(wǎng)簽量近4千套，比7月上半月增長15.4%。回暖背后的原因是什么？
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉：一是累積到現(xiàn)在，市場積蓄的觀望情緒有一定程度的釋放；二是在央行的喊話之下，商業(yè)銀行支持購房貸款的力度有所加強；三是全國有30多個城市變向的松綁或者解除了限購政策，刺激了需求；另外，上半年很多購房人對北京的自住型商品房抱有很大的期望，但因為一些原因，很多人棄購，他們又回到了商品房市場或二手房市場。
不動產(chǎn)登記對樓市影響甚微
不動產(chǎn)登記條例之后，樓市沒有下跌，竟然還出現(xiàn)了回暖，這也是讓一些人感到不解的地方。浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛說，如今的事實已經(jīng)證明，不動產(chǎn)登記短期內(nèi)影響樓市的可能性不大。
丁建剛：可能是公眾對不動產(chǎn)登記理解有誤，實際上不動產(chǎn)登記不是以反腐為目的的，主要還是落實《物權(quán)法》。第二，現(xiàn)在的房產(chǎn)也是登記的，如果沒有登記的房子是不能取得產(chǎn)權(quán)的，所以并不存在說一登記就暴露出更多房產(chǎn)。
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