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　　克而瑞發(fā)布的3月份鄭州房價指數(shù)分析數(shù)據(jù)來看，鄭州樓市辦公物業(yè)供過于求，成交量疲軟。

　　3月辦公物業(yè)供應(yīng)3.35萬方，環(huán)比上漲158.2%，成交2.24萬方，環(huán)比上漲24.73%;成交均價為16658元/㎡，環(huán)比下降15.52%。

　　3月商業(yè)成交金額排名前三項目分別為鄭東商業(yè)中心、君悅城、鑫苑鑫城。鄭州市商業(yè)地產(chǎn)去化速度較慢，截至3月份，商業(yè)存量達315萬㎡，商業(yè)存量持續(xù)走高，去化壓力較大。

　　而3月辦公市場成交7.67萬平方米，環(huán)比上漲40.3%，成交均價為11514元/㎡，環(huán)比上漲8.6%;辦公成交主要集中在美盛中心、綠地中央廣場、花園SOHO等項目。

　　鄭州市辦公整體去化速度較慢，2013年辦公項目集中入市導致存量大幅攀升，截至2014年3月鄭州市辦公存量為242.43萬㎡。近一年辦公物業(yè)始終處于供過于求的狀態(tài)，成交量疲軟;辦公的主力仍然屬于鄭東新區(qū)，高鐵周邊的辦公已達到一個高飽和狀態(tài)，大多數(shù)項目面臨的銷售壓力巨大。