鄭州市房屋租賃市場(chǎng)魚龍混雜，近日《鄭州市房屋租賃聯(lián)合管理實(shí)施方案》出臺(tái)，明確承租人無身份證明等六類情況將被列入清理范圍。
實(shí)施辦法
鄭州多部門聯(lián)手 加強(qiáng)房屋租賃監(jiān)管
為規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，《鄭州市房屋租賃聯(lián)合管理實(shí)施方案》明確，鄭州市將探索將房屋租賃市場(chǎng)監(jiān)管融入網(wǎng)格化管理模式中。
這一次的管理，打的是組合拳。市住房保障部門負(fù)責(zé)全市房屋租賃市場(chǎng)監(jiān)管、登記備案、督導(dǎo)及信息采集統(tǒng)計(jì)工作，在辦理房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更、終止等業(yè)務(wù)時(shí)，只有符合規(guī)定的，才能登記并核發(fā)“房屋租賃登記備案證明”。
市公安部門在辦理居住證時(shí)，對(duì)租賃房屋用于居住的，應(yīng)查驗(yàn)居住場(chǎng)所是否有合法、合規(guī)的證明材料及治安責(zé)任保證書等。
市工商部門在對(duì)違法生產(chǎn)、非法經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行查處時(shí)，應(yīng)將“房屋租賃登記備案證明”辦理情況及時(shí)通報(bào)住房保障部門。
市教育部門對(duì)以租賃房屋作為教育教學(xué)活動(dòng)場(chǎng)所舉辦各類民辦學(xué)校(教育機(jī)構(gòu))的單位和個(gè)人，在申請(qǐng)辦理民辦學(xué)校辦學(xué)許可證時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)活動(dòng)場(chǎng)所是否有合法、合規(guī)的證明材料。
市食藥監(jiān)部門對(duì)以租賃房屋作為食品、藥品、餐飲等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的單位和個(gè)人，在辦理證、照時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是否有合法、合規(guī)的證明材料。
清理整頓
想租房 得簽“出租房屋治安管理責(zé)任書”
此次清理范圍包括以下六類情況：
利用出租房屋進(jìn)行非法生產(chǎn)、非法經(jīng)營(yíng)、非法建設(shè)的，特別是違法（章）建筑；
占用安全通道亂搭亂建的危險(xiǎn)房屋；
出租房屋內(nèi)外亂拉亂扯電線，隨意放置易燃、易爆危險(xiǎn)物品存在安全隱患的；
擅自改變房屋使用用途、群租（集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到15間或居住使用人在30人以上，出租居住房屋人均居住面積低于5平方米，每個(gè)房間居住人數(shù)超過2人的）、擾民等違規(guī)房屋租賃行為；
承租人無身份證明、行為不確定的；
租賃當(dāng)事人沒有簽訂“出租房屋治安管理責(zé)任書”的。
方案明確，自2015年6月1日起，將對(duì)不進(jìn)行清理整改的，按照 “誰發(fā)證、誰監(jiān)管、誰負(fù)責(zé)”的原則，發(fā)現(xiàn)一起清理一起。
對(duì)拒不接受整頓規(guī)范的單位和個(gè)人，按照屬地管理原則，由政府牽頭，組織相關(guān)職能部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法，必要時(shí)將通過司法程序解決。
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