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禁止群租遭七成網(wǎng)友反對(duì) 治理不能簡(jiǎn)單靠取締

2015-08-12 08:46 來(lái)源：東方今報(bào)

[摘要] 對(duì)于群租房的經(jīng)營(yíng)者來(lái)說，并不能從根本上打擊他們，只會(huì)讓他們轉(zhuǎn)戰(zhàn)“地下”。而相反的，一旦群租房取締，房租價(jià)格可能會(huì)繼續(xù)上升。對(duì)低收入者來(lái)說，他們要么轉(zhuǎn)入“地下”繼續(xù)群租，要么離開這個(gè)城市。

　　今年7月1日，《河南省房屋租賃辦法》開始施行，明確規(guī)定出租住房的，出租人應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。這意味著，政府已經(jīng)明令禁止“群租”了。

　　租住在群租房的多是城市底層的外來(lái)者，或暫時(shí)停留尋找工作，或從事低端行業(yè)收入有限。政府部門為保障住房安全、杜絕隱患，以公權(quán)力整治群租房理所應(yīng)當(dāng)，但缺乏出路的“剛需們”何去何從？

　　群租市場(chǎng)有“剛需” “包租婆”應(yīng)運(yùn)而生

　　陳海洋（化名），是“求職公寓”經(jīng)營(yíng)者。自從2014年下半年以來(lái)，他手中掌握著七八套房源。陳海洋手中的求職公寓，從4人間到8人間不等，價(jià)格在300元到400元之間。在他的印象中，受城中村拆遷影響，今年年初，一套兩室兩廳的房子月租金已經(jīng)漲到2000元~2200元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到2600元~2800元，上漲幅度之大讓他都為租房者擔(dān)心。

　　一套三室兩廳的房子，原來(lái)租金在3200元左右，如果改成群租公寓，至少可以放10張上下鋪，每個(gè)床位300元/月計(jì)算，每月房租收入在6000元，除去交給房東的，自己還能掙2000多，床位不滿時(shí)也能掙一千多。和普通房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份不同，陳海洋完全是“單打獨(dú)斗”?！敖?jīng)紀(jì)人背后是房產(chǎn)中介，如果被查到了，房產(chǎn)中介可能會(huì)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但個(gè)人面對(duì)的只有罰款?！标惡Ｑ笳f。

　　相比之下，真正的房產(chǎn)中介很少出租床位。“房客更換頻繁，幾乎每天都有人看房、租房、退房，太耗費(fèi)精力。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉經(jīng)理介紹，他們現(xiàn)在更傾向于把一套三室兩廳的房子分成六七個(gè)單間出租，每套房也能掙一千多，而且房源越多掙得越多。

　　群租房為“避管” 租床位號(hào)稱旅館

　　“你說的租床位現(xiàn)在政府都已經(jīng)不允許了，正打擊呢?！?月8日上午，在福元路燕莊小區(qū)，聽說記者想租一個(gè)床位，一位年輕的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)低聲告訴記者，勸記者在這個(gè)小區(qū)里合租一個(gè)單間。隨后，記者又來(lái)到位于鄭州大學(xué)一附院對(duì)面的一個(gè)小區(qū)內(nèi)，這里有一個(gè)“大學(xué)生公寓”，兩室一廳一衛(wèi)，每個(gè)臥室擺放了3張木制上下鋪，可住6人，房間內(nèi)非常干凈。