摘要：鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布消息，今年上半年鄭州房地產(chǎn)形勢好于全國，但隨著全國房地產(chǎn)市場下行壓力日趨加大鄭州房地產(chǎn)市場也將進入調整期。上半年，鄭州市區(qū)商住房累計賣了38716套，比去年同期少賣2865套;市區(qū)房價每平方米7711元，比去年同期每平方米上漲了346元。
數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)開發(fā)投資額： 市區(qū)641.77億元
1~6月，據(jù)初步統(tǒng)計，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資額完成780.48億元，同比增長22.7%;市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額完成641.77億元，同比增長19.3%。
商住房投放量：432.66萬平方米
1~6月，市區(qū)商品房投放面積554.6萬平方米，同比下降8.08%，其中商品住房投放面積432.66萬平方米，同比增長20.64%。
商品房銷售量：495.11萬平方米
1~6月，市區(qū)商品房銷售495.11萬平方米，同比增長0.58%;其中，商品住房銷售378.95萬平方米，同比下降4.67%。
商住房價格：每平方米7711元
1~6月，市區(qū)商品房銷售均價為每平方米8897元;其中，商品住宅銷售均價為每平方米7711元，比去年同期每平方米上漲了346元。
商住房庫存量：513.55萬平方米
截至6月底，市區(qū)商品房累計可售面積為1393.24萬平方米，同比增長24.01%;其中，商住房累計可售面積513.55萬平方米，同比增長36.32%。商住房累計可售面積繼2009年5月之后再次超過500萬平方米，按過去12個月的商住房月均銷量72.18萬平方米計算，6月底商住房的庫存量可銷售7.1個月，商品住房供需偏緊局面得到緩解。
二手住房：交易量172.46萬平方米
1~6月，市區(qū)二手房交易面積為175.98萬平方米，同比下降29.25%;其中，二手住房交易面積172.46萬平方米，同比下降28.79%。市區(qū)二手房交易均價為每平方米7008元，其中，二手住房交易均價為每平方米6894元。
房租：住宅租金比年初上漲20%
2014年上半年，全市新增非住宅租賃管理面積15.4萬平方米，累計完成1128.4萬平方米;新增住宅登記備案2740戶，累計完成66856戶。6月底和1月份相比，商鋪租賃價格平均上漲10%，住宅租賃價格上漲20%;市區(qū)新增非住宅租賃管理面積12萬平方米，累計完成824.1萬平方米;新增住宅登記備案539戶，累計完成61470戶。
特點：縣(市)房子賣得快
根據(jù)市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，與去年同期相比，今年上半年鄭州全市商品房及商品住房銷售保持15%左右的增幅。
不過，細分來看，銷量增長主要集中在縣(市)。據(jù)統(tǒng)計，上半年鄭州縣域商品房銷售372.34萬平方米，同比增長44.18%;其中商品住房銷售348.63萬平方米，同比增長48.45%，增幅均高于市區(qū)，占全市的比重分別為42.92%、47.92%，比去年同期分別提高8.52和10.78個百分點。在市區(qū)，銷售增長點主要在經(jīng)開區(qū)和高新區(qū)。另外，全市商品住房中，80~90平方米房子占銷量超四成。
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