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　　城市，讓生活更美好。但隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大量人口涌入，車(chē)流和物流與日俱增，鄭州開(kāi)始變得不堪重負(fù)。曾經(jīng)的綠城離美好貌似越來(lái)越遠(yuǎn)。
　　2012年，鄭州市開(kāi)始啟動(dòng)中心城區(qū)177家批發(fā)市場(chǎng)外遷工作，預(yù)計(jì)2015年全部完成。2013年全年，鄭州市共完成外遷市場(chǎng)50家，加上2012年已完成外遷的23家和今年計(jì)劃完成的54家，鄭州中心城區(qū)的一大半市場(chǎng)都已經(jīng)外遷或正在準(zhǔn)備外遷，市場(chǎng)外遷工作已經(jīng)進(jìn)入攻堅(jiān)階段。
　　老舊市場(chǎng)外遷，道路交通優(yōu)化，城市框架拉大，鄭州正朝著美好的方向大步邁進(jìn)。此為大勢(shì)，不可扭轉(zhuǎn)。
　　大勢(shì)所趨
　　市場(chǎng)外遷成定局
　　將大型批發(fā)市場(chǎng)外遷，進(jìn)而打造一個(gè)全新的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集聚地，以更好地解決商戶的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，成為現(xiàn)如今城市發(fā)展的必經(jīng)之路。在北京以及成都等地，市場(chǎng)外遷工作也正在進(jìn)行著。隨著城市的發(fā)展，市區(qū)內(nèi)的地價(jià)也在逐漸攀升。市內(nèi)逐漸高漲的經(jīng)營(yíng)成本讓許多商家經(jīng)營(yíng)慘淡。
　　批發(fā)市場(chǎng)外遷可謂應(yīng)運(yùn)而生，得天時(shí)地利人和。
　　作為一座“火車(chē)?yán)瓉?lái)的城市”，鄭州借助交通優(yōu)勢(shì)逐漸發(fā)展成為國(guó)內(nèi)較為重要的商貿(mào)城市。鄭州的東南西北分布著177個(gè)商品批發(fā)市場(chǎng)，而這些市場(chǎng)就是鄭州商貿(mào)批發(fā)的主要集散地。但也就是這一個(gè)個(gè)在商戶眼中人流密集、生意興旺的地區(qū)，卻存在著市場(chǎng)布局落后、物業(yè)管理不配套等問(wèn)題。早期批發(fā)市場(chǎng)豐富的客流讓眾多商戶嘗到了甜頭，但隨著城市框架拉大，人口增多，這些大型批發(fā)市場(chǎng)所帶來(lái)的巨大的人流物流，卻讓城市無(wú)力承受，發(fā)展變得更為吃力。
　　鑒于批發(fā)市場(chǎng)對(duì)城市的面貌和交通發(fā)展帶來(lái)的巨大影響，大型批發(fā)市場(chǎng)“出城”便被提上日程。大型批發(fā)市場(chǎng)出城后，將極大地緩解城市交通壓力、拓展城市空間、改善市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境，進(jìn)而為廣大商戶提供更加集中便捷的經(jīng)營(yíng)氛圍。
　　而上升到另一個(gè)層次來(lái)看，隨著中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)上升到國(guó)家戰(zhàn)略，鄭州航空港區(qū)飛速發(fā)展利好之下，鄭州迫切需要一個(gè)具有超強(qiáng)輻射力、超大規(guī)模的“大中原商貿(mào)物流核心”與之相匹配，于是產(chǎn)業(yè)外遷，便成為大勢(shì)所趨。
　　順勢(shì)而為
　　主動(dòng)外遷損失少
　　“既然市場(chǎng)外遷已經(jīng)是大勢(shì)所趨，那么晚搬不如早搬，等著拆遷不如主動(dòng)選擇外遷?！痹谌A南城建材區(qū)安營(yíng)扎寨做建材生意的王建，老店在東建材市場(chǎng)，“我不僅是第一批搬遷的，還是主動(dòng)搬過(guò)來(lái)的。不管老市場(chǎng)上沒(méi)上名單，我得趕快出來(lái)先占住位兒適應(yīng)適應(yīng)。我做建材7年，感覺(jué)東建材已經(jīng)在萎縮了，與其坐等，不如自己開(kāi)辟新地方?！敝劣谏?，做好賠一把心理準(zhǔn)備的王建評(píng)價(jià)說(shuō)：“比預(yù)期要好一些，前天一天營(yíng)業(yè)額3000多元，3個(gè)月后就能盈利。”
　　王建說(shuō)：“現(xiàn)在，客人少，確實(shí)沒(méi)人氣，以前的老客戶還不熟悉路，新客戶也還沒(méi)有機(jī)會(huì)吸引過(guò)來(lái)?！焙屯踅ㄒ黄鹦募背詿岫垢倪€有10多家試營(yíng)業(yè)的店鋪，以建材類(lèi)為主，周邊正在進(jìn)行的裝修工程，可以暫時(shí)照顧他們的生意。8月底，華南城將全面試營(yíng)業(yè)，其營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)負(fù)責(zé)人黃先生表示，目前，為開(kāi)業(yè)做準(zhǔn)備的商戶有2000余家。
　　河南商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)宋向清分析說(shuō)：“城區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)輻射半徑只有幾公里，而城區(qū)外的成規(guī)模的市場(chǎng)輻射半徑可以達(dá)幾百公里。通向市外的高鐵、公路、航空那么強(qiáng)，可市區(qū)內(nèi)的道路卻猶如‘天塹’，想做大批發(fā)，不妨到市外去?！?
　　“到了新市場(chǎng)，幾乎沒(méi)有小推車(chē)?yán)瓉?lái)拉去的。”一個(gè)剛?cè)腭v華南城的建材商戶說(shuō)，“因?yàn)槌薪拥剡x在交通要道，所以批發(fā)能夠和物流實(shí)現(xiàn)分離，將來(lái)批發(fā)商可能只是看展、談判、會(huì)客?！?
　　因勢(shì)利導(dǎo)
　　為了城市更美好
　　由于城市的快速發(fā)展，很多老舊批發(fā)市場(chǎng)已被包裹進(jìn)城區(qū)，嚴(yán)重影響了周邊居民的生活和出行。市場(chǎng)外遷，不僅能夠更好地完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)，而且對(duì)整個(gè)城市的市容市貌和交通道路也都有很大的優(yōu)化作用。
　　以黃河食品城為例，這個(gè)批發(fā)市場(chǎng)是新添加到2014年鄭州外遷批發(fā)市場(chǎng)名單中的。除此之外，新添加的市場(chǎng)還有火車(chē)站商圈的中天市場(chǎng)、萬(wàn)博商場(chǎng)、金林市場(chǎng)等小商品市場(chǎng)。
　　鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，之所以在黃河食品城的位置建設(shè)公園，是因?yàn)楦浇鼘W(xué)校和居民較多，在這里建設(shè)公園，可以為青少年提供休閑活動(dòng)場(chǎng)所、體育設(shè)施、文化娛樂(lè)設(shè)施，成為一處專(zhuān)業(yè)公園。
　　對(duì)于這次新名單中增加進(jìn)去的幾個(gè)市場(chǎng)，鄭州市拆遷辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，這幾個(gè)市場(chǎng)原本就在他們?cè)?jīng)報(bào)的名單中。而被調(diào)整出外遷名單的鄭州市箱包城、新世紀(jì)箱包城、萬(wàn)客來(lái)等，不是沒(méi)在名單中，而是被列入2015年上半年外遷任務(wù)名單中?！安疬w勢(shì)在必行，只是時(shí)間早晚的問(wèn)題?！睒I(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，“商戶應(yīng)該將眼光放遠(yuǎn)些，提前為自己做打算?！?
　　據(jù)悉，目前政府指定的10個(gè)承接地中，華南城的建設(shè)速度是最快的。8月28日，他們的建材、五金和汽摩市場(chǎng)都將開(kāi)門(mén)迎客，副食市場(chǎng)也將于明年具備開(kāi)業(yè)條件，這對(duì)于明年外遷的副食市場(chǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息。
　　來(lái)勢(shì)兇猛
　　承接外遷拼效率
　　根據(jù)市政府的“外遷意見(jiàn)”，鄭州市將規(guī)劃建設(shè)十大市場(chǎng)集聚區(qū)，這些新的市場(chǎng)將成為外遷市場(chǎng)商戶的首選。據(jù)了解，截至目前，十大市場(chǎng)已有7個(gè)確立了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，其中新鄭市龍湖鎮(zhèn)華南城不管是規(guī)模還是建設(shè)速度都首屈一指。
　　“市場(chǎng)要外遷，承接地要承接?！编嵵菔形Ｎ?、紀(jì)委書(shū)記郭锝昌說(shuō)。應(yīng)該說(shuō)，承接地建設(shè)在這場(chǎng)市場(chǎng)外遷的戰(zhàn)役中起著極為重要的作用。然而，事實(shí)上，目前，市場(chǎng)承接地建設(shè)相對(duì)滯后。
　　據(jù)了解，目前在建的作為外遷承接地的各大新興專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，除了華南城建設(shè)速度較快外，其他項(xiàng)目的進(jìn)度相對(duì)要慢一些。這就使得新老市場(chǎng)的銜接出現(xiàn)了時(shí)間差，使得各方面的利益博弈形成了拉鋸狀態(tài)，也讓已經(jīng)拆掉的市場(chǎng)的商戶心里極為忐忑。
　　據(jù)調(diào)查，2013年拆除的多家市場(chǎng)的商戶不得已采取了分散經(jīng)營(yíng)的策略。以位于航海路上的鄭州汽摩配件批發(fā)市場(chǎng)為例，2013年12月份這里已被夷為平地。而今，原批發(fā)市場(chǎng)的商戶一部分自發(fā)聚集在附近的美林河畔小區(qū)樓下開(kāi)店，一部分則分散到路邊商鋪。雖然暫時(shí)解決了場(chǎng)地問(wèn)題，但畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)。時(shí)間一長(zhǎng)，批發(fā)市場(chǎng)帶來(lái)的巨大人流和物流必將對(duì)當(dāng)?shù)氐慕煌ê铜h(huán)境帶來(lái)壓力。
　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，長(zhǎng)痛不如短痛，晚遷不如早遷。市場(chǎng)外遷已成定局，商戶們必須提前做好準(zhǔn)備，才能順利度過(guò)陣痛期，將損失降到最小。