中原信托推出宏業(yè)81期集合資金信托計劃
信托計劃概況
計劃期限：14個月，在符合信托文件規(guī)定條件時，信托計劃可以提前終止
計劃規(guī)模：12000萬元。
預期收益率：單筆認購資金≥300萬元人民幣，預期收益率為9.2%/年，單筆認購資金＜300萬元人民幣，預期收益率為8.5%/年。
收益分配：信托凈收益自本信托計劃收到單一信托分配的信托凈收益后的10個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式分配至對應的受益人賬戶；最后一期凈收益于信托計劃終止時與信托本金一并分配。
資金運用：集合用于受讓單一資金信托的初始受益權。
推介期：2013年06月06日至2013年06月27日。
計劃成立條件
本信托計劃在以下任一條件滿足之日起成立：
1.推介期內(nèi)，認購信托單位的認購資金達到人民幣12000萬元，本信托計劃自受托人宣布信托計劃成立之日起成立；
2.推介期滿，認購信托單位的認購資金總額達到人民幣12000萬元，信托計劃自受托人宣布信托計劃成立日起成立。
信托計劃特點
1.安全穩(wěn)?。?/strong>
(1)現(xiàn)房抵押，安全程度較高。
信托計劃用于投資受讓單一資金信托的初始受益權，單一信托向借款人發(fā)放信托貸款。本信托計劃通過借款人及共同還款人支付貸款利息的方式實現(xiàn)信托利益。抵押人以面積合計為10374.57平方米的商業(yè)物業(yè)提供抵押擔保，抵押物評估價值為30014.48萬元，抵押率為39.98%，抵押率較低，擔保能力較好。
(2)融資人及共同還款人還款能力較強，信用狀況優(yōu)良。
本項目投資受讓單一信托的初始受益權，通過借款人及共同還款人按期付息還本的方式實現(xiàn)信托利益。共同還款人具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具有較多的土地儲備和豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，商業(yè)信譽高，營運能力強，具有較強的還款能力。
(3)共同還款人實際控制人提供擔保，保障程度進一步增強。
本項目投資受讓單一信托的初始受益權，信托計劃存續(xù)期間，共同還款人的實際控制人提供連帶責任保證，進一步增強了借款人及共同還款人按期還本付息的安全性，從而進一步保障了本信托計劃的信托利益。
2.收益較高：
預測年化凈收益率較高:單筆認購資金≥300萬元人民幣，預期收益率為9.2%/年，單筆認購資金＜300萬元人民幣，預期收益率為8.5%/年。 3.流通便捷：信托受益權可以轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承。
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