每年全國“兩會”過后，都是樓市政策出臺的密集期，但是今年卻有點不一樣，“兩會”之后，調(diào)控政策按兵不動，但同時，不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)稅立法工作卻在有條不紊推進當中，金融市場上流動性偏緊的局面也沒有改善的征兆，這讓買賣雙方都有些迷茫。
“房價會漲還是會跌?”無論是開發(fā)商還是購房者，樓市未來的走勢都牽動著他們敏感的神經(jīng)。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，雖然購房者對樓市的熱情依然較高，但大多數(shù)購房者心里依然忐忑不安，看不清樓市到底何去何從。另一方面，開發(fā)商也開始謹慎樂觀起來，通過微調(diào)價格，不斷試探著購房者的心理價位。
購房者焦慮買與不買都糾結(jié)
“最近樓市的一系列新聞讓我感覺很焦慮”，年前剛剛?cè)胧种性瓍^(qū)一套房子的耿先生，最近有些坐立不安，他告訴記者，年后一些大城市的樓盤降價、樓市拐點即將到來等消息，讓他心里敲起了小鼓，焦慮情緒蔓延?！叭ツ昴甑踪I房的時候，正是地王頻出、房價一直上漲的時候，當時周圍的人都預(yù)測房價將會繼續(xù)上漲?！背鲇趯δ旰蠓績r上漲的擔心，耿先生當時僅去售樓部看了一次，就交了定金把房子定了下來。
然而，讓耿先生沒有想到的是，年后杭州樓市就傳來了降價的消息，“進入2014年，就不斷有朋友在微信朋友圈里鼓吹樓市崩盤論，轉(zhuǎn)發(fā)一些哪里樓盤降價、哪個專家又發(fā)表崩盤理論之類的消息，這如果是真的，那我豈不是正好買在了高點，那可就虧大了?！苯箲]不已的耿先生對目前樓市的任何一點風吹草動都異常敏感。
耿先生所說的朋友圈里那些崩盤論可能來自一些一貫看空樓市的專家，不過，真正讓他感到焦慮不安的，則是一些一向看多樓市的地產(chǎn)大佬們也改了口風，比如萬科集團董事局主席王石就有“今年樓市非常不妙”的說法，萬達董事長王健林表示今年樓市“并不樂觀”，就連一貫力挺樓市的任志強，也開始示警“不要對2014年太抱希望”。
耿先生的情況并非個例，最近正在看房的王琦也感到很糾結(jié)，“你說我是繼續(xù)看房還是再等等呢?買了怕降價，不買又擔心房價漲”。王琦表示，身邊和她一樣糾結(jié)的朋友還不少，作為普通的購房者，他們看不清樓市到底何去何從，不知道何時下手才是明智之選，雖然走在看房的路上，但是心里卻茫然四顧。
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