馬上就要到今年的供暖階段了，您的小區(qū)都做好這些準(zhǔn)備工作了嗎？小編為您整理了詳細(xì)的資料，您也可以監(jiān)督自己的小區(qū)有沒有做好這些工作，同時也可以為他們提供有用的建議。
防凍措施：
1、對園區(qū)公用水管、閥門等進(jìn)行了集中檢查，有效地保障了業(yè)主正常供水需求；
2、集中對園區(qū)所有的設(shè)備間門用針管注射器對其鎖芯進(jìn)行防凍油注入，確保了設(shè)備間門的順利開啟。防凍油的注入不僅方便了客服部人員對門鎖的開啟，而且延長了門鎖的使用壽命，使物業(yè)員工能更好的維護(hù)設(shè)備間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保了其正常運(yùn)行；
3、在園區(qū)所有設(shè)備間內(nèi)放置測溫點(diǎn)，每日由專人巡檢觀察，觀察設(shè)備間內(nèi)溫度，并用測溫槍對園區(qū)所有設(shè)備間進(jìn)行測溫，及時了解其溫度，保障設(shè)備間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備不受凍；
4、針對園區(qū)大部分設(shè)備間的防盜門出現(xiàn)透風(fēng)透氣現(xiàn)象，維修部加班加點(diǎn)集中用發(fā)泡膠對門口漏風(fēng)處進(jìn)行密封處理，確保設(shè)備間內(nèi)的溫度，有效降低了設(shè)施設(shè)備受凍率；
5、未雨綢繆：提前研制暖水加熱器，針對園區(qū)設(shè)備間內(nèi)已凍的水表、水管，采用水暖加熱器進(jìn)行緩冰處理，避免管道凍裂，確保水表正常運(yùn)行，保障設(shè)施設(shè)備使用壽命，維護(hù)了業(yè)主的利益。
冬季供暖前的各項保障工作：
做好冬季供暖工作，需要參照本年度工作計劃在供暖前進(jìn)行多項準(zhǔn)備工作，以便為冬季供暖工作提供強(qiáng)有力的各種保障。
1、人員保障：
首先要調(diào)配好供暖設(shè)備運(yùn)行人員的數(shù)量和質(zhì)量，保證冬季供暖運(yùn)行人員具備合格的上崗證，自身狀況、精神面貌應(yīng)無任何妨礙熱力運(yùn)行方面的疾??；人員配備數(shù)量、運(yùn)行時間嚴(yán)格按照國家或行業(yè)規(guī)定去做。
2、制度保障：
建立健全涉及冬季供暖工作的各項規(guī)章制度，其中包括：熱力運(yùn)行崗位值班制度、熱力運(yùn)行崗位交接班制度、熱力運(yùn)行崗位巡視制度、門禁制度，要求值班人員認(rèn)真遵守并嚴(yán)格執(zhí)行，定期進(jìn)行考核。
3、物資保障：
冬季供暖前應(yīng)徹底檢查、核實(shí)冬季所需物資情況，準(zhǔn)備好冬季供暖期間所需要的材料及相關(guān)零部件，以避免因購買材料耽誤維修時間，其中包括熱力板換所需配件、熱水循環(huán)泵備件、新風(fēng)機(jī)組備件以及作為供暖設(shè)備電氣控制部分所需的應(yīng)急處理備件。
4、設(shè)備保障：
?。?）應(yīng)將管道進(jìn)行保溫處理，防止管道凍壞。
?。?）檢查樓頂機(jī)房、水箱間、電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等部位的供暖、保溫情況，保證該部位供暖設(shè)施完好，防止出現(xiàn)凍壞含水管道、設(shè)備。
?。?）對于冬季供暖系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行徹底檢修：其中包括對熱力板換、熱水循環(huán)泵、新風(fēng)機(jī)組、分布在各部位暖氣以及作為供暖設(shè)備電氣控制部分的檢查、維修、保養(yǎng)，確保供暖設(shè)備完好。
5、技術(shù)保障：
?。?）檢查、核實(shí)樓宇自控操作站設(shè)備、設(shè)施是否完好，特別是涉及冬季供暖的各種顯示功能應(yīng)完備、準(zhǔn)確，報警裝置應(yīng)完好。
?。?）各傳感器、執(zhí)行器、溫度控制器應(yīng)完好。
?。?）對采暖水系統(tǒng)進(jìn)行清洗預(yù)膜，保證系統(tǒng)水質(zhì)合格，防止管道出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象；定期檢查采暖水系統(tǒng)水質(zhì)，合理調(diào)整水質(zhì)結(jié)構(gòu)，確保合格。
6、安全保障：
?。?）熱力供暖運(yùn)行前，部門內(nèi)要召集全體熱力運(yùn)行人員召開安全會，進(jìn)行供暖安全教育；落實(shí)各項安全責(zé)任制，保證設(shè)備及人員安全。
?。?）制定或完善熱力站應(yīng)急處理預(yù)案；組織運(yùn)行人員學(xué)習(xí)、演練，一旦出現(xiàn)問題能夠做到及時發(fā)現(xiàn)、及時處理、及時聯(lián)系。
（3）應(yīng)在熱力站明顯位置懸掛逃生路線圖；緊急出口標(biāo)識應(yīng)準(zhǔn)確清晰；逃生通道不得鎖門；逃生通道附近應(yīng)無任何障礙。
?。?）熱力站一次水供水管道、設(shè)施防燙標(biāo)識應(yīng)清晰、齊備；管道閥門及保溫應(yīng)完好無損，避免出現(xiàn)運(yùn)行人員燙傷以及熱量流失現(xiàn)象。
?。?）按照檢測計劃，供暖前對系統(tǒng)壓力表、溫度表檢測，確保完好。
?。?）熱力站內(nèi)通道區(qū)域嚴(yán)禁私拉亂拽懸掛在半空中的各種管、線。
?。?）熱力站內(nèi)地漏、泄水溝及排水系統(tǒng)應(yīng)定期檢查，確保完好可用。
?。?）熱力站以及附近周邊地區(qū)明顯位置應(yīng)配備足夠的滅火器材。
?。?）熱力站運(yùn)行人員應(yīng)確保電話、對講機(jī)以及手機(jī)通訊工具完好。
（10）一次管線閥門應(yīng)完好，并在供暖前進(jìn)行開關(guān)試驗(yàn)，以便一旦出現(xiàn)異常情況能夠及時關(guān)閉。
（11）熱力公司應(yīng)急處理聯(lián)絡(luò)人員名單電話齊全、有效，異常情況下，對熱力公司應(yīng)急處理的引導(dǎo)路線要清晰，暢通，確保應(yīng)急處理工作能夠順利進(jìn)行。
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