卜女士問：我與前夫已經(jīng)協(xié)議離婚，在離婚前我們一起將房子過戶到了女兒名下?，F(xiàn)在由于前夫經(jīng)營出現(xiàn)困難，想要回這套房子用于債務(wù)抵押，并向我女兒討要房產(chǎn)證，請問他有這個權(quán)利嗎？
答：由于房屋已經(jīng)過戶到女兒名下，根據(jù)《物權(quán)法》不動產(chǎn)登記公示的規(guī)定，現(xiàn)在該房屋是屬于其女兒所有。至于如何處理該房屋，只有你女兒才有決定權(quán)，你前夫已經(jīng)無權(quán)支配這套房子。
成先生問：我在市區(qū)購買了一套學(xué)區(qū)房，購房時房主說一定能夠上附近的小學(xué)，但事實是我的孩子不能在附近的小學(xué)讀書，請問我能夠追究房主的違約責(zé)任？
答：如果在購房合同中有關(guān)于“如學(xué)區(qū)調(diào)整不能就讀某學(xué)校，買方可以解除合同”的條款，那么你可以因此房屋失去了學(xué)區(qū)價值而要求解除合同,但是如果合同上沒有相關(guān)條款，并且你又無法對原房主的說法舉證，那么你不能追究對方的違約責(zé)任。
蔡先生問：我購買了市區(qū)的一套二手房，簽訂了買賣合同，約定扣留1萬元押金，等房子順利交付，并結(jié)清各項費用后再付給賣方。到交房時間后，賣方在有線電視、水、電、物業(yè)等各項費用的過戶上不予配合，賣方只是一味地要求我支付剩余的1萬元。另外，由于合同中沒有約定戶口的遷出，所以賣方也拒絕遷出戶口。 如果賣方拒不履行合同，我是否有權(quán)起訴，并且戶口是否影響我對房子的所有權(quán)？
答：雙方簽訂的合同中約定了“結(jié)清各項費用后再支付1萬元尾款”，那么賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同簽訂的內(nèi)容協(xié)助你辦理有線電視、水、電、物業(yè)等各項費用的過戶及結(jié)清手續(xù)。 但是由于雙方?jīng)]有約定戶口的遷出與否，而且有關(guān)類似的情況，法院不予立案審理，你要落戶口只能尋求管轄范圍內(nèi)派出所的幫助，戶口落不下并不影響你對這套房屋的所有權(quán)。
齊女士問：我購買了一套二手房，合同約定簽字之日起3日內(nèi)支付首付款，否則出賣方有權(quán)解除合同。合同簽訂后，我要以轉(zhuǎn)賬方式支付，但房主非要求現(xiàn)金支付，關(guān)于這一點我和房主一直未達成一致意見?，F(xiàn)在他要解除合同，請問合理嗎？
答：從你的描述來看，雖然你們合同約定3日內(nèi)支付首付款，但是沒有具體約定付款方式，屬于合同約定不明確，責(zé)任不能完全由你來承擔(dān)，所以房主也不能以此為由主張解除合同。建議你與對方再次協(xié)商付款方式。也建議雙方不要對此事過于計較，錢的流向是一樣的，只是載體略微不同。
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