電視劇《虎媽貓爸》中，“虎媽”賣房賣車買了學(xué)區(qū)房，竟被告知住兩年才有入學(xué)資格
買學(xué)區(qū)房都需要注意啥?為了不像“虎媽”一樣悲催，不妨看看商報(bào)整理的學(xué)區(qū)房購(gòu)買攻略
受歡迎的男朋友，總說(shuō)“買買買”。這么看來(lái)，家長(zhǎng)也都受歡迎，因?yàn)樗麄冊(cè)诤⒆用媲?，也總是“買買買”——從文具到學(xué)區(qū)房。
學(xué)區(qū)房買還是不買?怎么買?買了學(xué)區(qū)房還需要做哪些后續(xù)工作?今天我們就來(lái)聊聊買學(xué)區(qū)房的事兒，希望能讓你少花冤枉錢。
調(diào)查
同等條件的房子
學(xué)區(qū)房每平方米貴5000元
學(xué)區(qū)房是誰(shuí)提出的概念?靠買學(xué)區(qū)房上名?？孔V不?
“很多學(xué)區(qū)房只是開發(fā)商、中介的宣傳，究竟是不是學(xué)區(qū)房，誰(shuí)來(lái)界定?教育部門肯定不會(huì)去界定?！编嵵菔兄性瓍^(qū)教體局教育科科長(zhǎng)趙全福表示。
然而現(xiàn)實(shí)中，對(duì)于想讓孩子上名校又沒有門路的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，咬牙買套學(xué)區(qū)房，是唯一的昂貴選擇。
以北京為背景的電視劇《虎媽貓爸》里，“虎媽”買的學(xué)區(qū)房，老舊小區(qū)還要9萬(wàn)元/平方米。而在鄭州，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也不便宜。
以鄭州市緯五路與經(jīng)五路交叉口附近的房子為例，據(jù)房產(chǎn)中介說(shuō)，在這兒買房可以上緯五路一小、鄭州八中，可謂鄭州學(xué)區(qū)房中的“鉆石級(jí)”。
這個(gè)地段周邊，非學(xué)區(qū)房每平方米均價(jià)8000多元，而學(xué)區(qū)房均價(jià)13000元，好一點(diǎn)的均價(jià)15000元。
“我們手中的好多房子轉(zhuǎn)手率都很高?！币患曳慨a(chǎn)中介公司的銷售人員向河南商報(bào)記者透露，不少家長(zhǎng)買完學(xué)區(qū)房，待孩子成功進(jìn)入名校后，再轉(zhuǎn)手賣出。
對(duì)比發(fā)現(xiàn)，環(huán)境、地段、房屋狀況差不多的房子，宣稱學(xué)區(qū)房的，比不是學(xué)區(qū)房的每平方米要貴5000元。
建議
沒必要跟風(fēng)買學(xué)區(qū)房
適合孩子的才是最好的
對(duì)于“虎媽”傾其所有買學(xué)區(qū)房的行為，我們?cè)撛趺纯茨?
“電視上有些夸張，傾其所有去買學(xué)區(qū)房是個(gè)例，也沒有必要?！编嵵菔薪鹚畢^(qū)教體局教育科科長(zhǎng)曹鵬舉表示。
他說(shuō)，目前鄭州市區(qū)的小學(xué)發(fā)展比較均衡。以金水區(qū)為例，通過(guò)教師交流、校長(zhǎng)輪崗、各種培訓(xùn)以及統(tǒng)一的教學(xué)要求，各個(gè)學(xué)校的師資、軟硬件設(shè)施比較接近。
“沒有說(shuō)必須上哪個(gè)學(xué)校，孩子才能成才?！彼f(shuō)，金水區(qū)一直在推動(dòng)一校一品活動(dòng)，每個(gè)學(xué)校都有自己的特色。
他建議家長(zhǎng)不要跟風(fēng)買學(xué)區(qū)房，小學(xué)階段沒有什么最好的學(xué)校，適合孩子的才是最好的?！半x家近方便接送，讓孩子獲得更多休息時(shí)間，或者遇到一個(gè)好老師，影響遠(yuǎn)比選擇一所好學(xué)校大。”
真要買學(xué)區(qū)房不妨看看攻略
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買完房才發(fā)現(xiàn)，房子不在劃片范圍
買一手學(xué)區(qū)房怎樣避免“坑爹”
買房時(shí)，開發(fā)商往往會(huì)告訴你，周邊有幾大名校，等入學(xué)時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子根本不在劃片范圍，太“坑爹坑?jì)尅绷恕?/font>
“能不能上開發(fā)商承諾的學(xué)校，誰(shuí)也不知道，你說(shuō)你是學(xué)區(qū)房，那有沒有得到教育部門認(rèn)可?”趙全福說(shuō)，劃片范圍每年都有變化，在公布之前，誰(shuí)也不能確定。
“每年還會(huì)有新建的學(xué)?？⒐ふ猩?，所以每所學(xué)校的招生區(qū)域必須等到當(dāng)年的招生政策出臺(tái)之后才能確定，往年的經(jīng)驗(yàn)僅供參考?！彼f(shuō)。
看攻略
1.看小區(qū)的規(guī)劃配套，主要看房子在不在學(xué)校的劃片范圍內(nèi)。
2.要落實(shí)好配套教育資源的建成時(shí)間，不然孩子急著上學(xué)，買了房子卻發(fā)現(xiàn)承諾好的學(xué)校遲遲沒建好。
3.對(duì)于捐建或合作辦學(xué)的教育資源，要向教育部門核準(zhǔn)，包括落成時(shí)間、招生計(jì)劃、范圍等。
4.買房子前，開發(fā)商與學(xué)校簽協(xié)議捐資助學(xué)的，一定要讓開發(fā)商出具相關(guān)憑證，維護(hù)自己的權(quán)益。
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