中國指數(shù)研究院10月1日發(fā)布《2014年9月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，中國指數(shù)研究院報道：根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。其中，鄭州由于9月漲價樓盤較多、漲幅較大且新開樓盤定價較高，9月新建住宅達9206元/平，環(huán)比8月漲幅為2.07%，在百城中環(huán)比漲幅最高，居首位。
百城(新建)住宅價格環(huán)比漲跌幅分析
2014年9月，100個城市中，住宅價格環(huán)比2014年8月上漲的城市個數(shù)為21個，較上月減少5個。漲幅居前十位的城市依次是：鄭州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽、鞍山，漲幅在0.83%-2.07%之間。其中，鄭州由于本月漲價樓盤較多、漲幅較大且新開樓盤定價較高，住宅均價上漲2.07%，漲幅居百城首位;太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽漲幅在1%-2%之間;鞍山漲幅為0.83%。其他環(huán)比上漲的11個城市中，濰坊、南昌漲幅在0.5%-0.8%(含0.8%)之間;東營、石家莊等9個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。
2014年9月，住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為79個，較上月增加5個。跌幅居前十位的城市依次是：桂林、菏澤、三亞、張家港、柳州、吉林、紹興、常州、杭州、?？?。其中，桂林、菏澤、三亞跌幅在3%以上;張家港、柳州、吉林、紹興、常州、杭州、海口跌幅在2.1%-3%之間。其他環(huán)比下跌的69個城市中，福州、中山等32個城市跌幅在1%-2.1%之間;湛江、南寧等17個城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之間;佛山、西安等20個城市跌幅在0.5%以內(nèi)。
百城(新建)住宅價格同比漲跌幅分析
2014年9月，百城住宅價格同比2013年9月上漲1.12%，漲幅較上月縮小2.03個百分點，為連續(xù)第9個月縮小。100個城市中，有29個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少10個。其中，廈門上漲14.20%，漲幅最大;保定、石家莊、衡水漲幅介于10%-14%之間;北京、上海等6個城市漲幅在5%-10%之間;深圳、廣州等15個城市漲幅在1%-5%之間;天津、昆山等4個城市漲幅在1%以內(nèi)。
2014年9月，100個城市中有71個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月增加10個。其中，菏澤、溫州等4個城市跌幅在10%-15%之間;常州、三亞等17個城市跌幅在5%-10%之間;唐山、杭州等40個城市跌幅在1%-5%之間;銀川、青島等10個城市跌幅在1%以內(nèi)。
十大城市(新建)住宅價格漲跌情況
根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年9月十大城市住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比下跌1.23%，為連續(xù)第5個月下跌，跌幅較上月擴大0.7個百分點。具體來看，深圳由于新開樓盤定價較高，住宅均價環(huán)比小幅上漲0.09%;其余9個城市均不同程度下跌，杭州環(huán)比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位;重慶(主城區(qū))、天津、武漢、北京、廣州、上海跌幅也介于1%-2%之間;成都、南京跌幅在1%以內(nèi)。
同比來看，十大城市平均價格上漲4.46%，連續(xù)第23個月上漲，漲幅繼續(xù)縮小3.12個百分點。本月，十大城市中6個城市同比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少1個，其中上海上漲8.71%，漲幅居十大城市首位;北京、南京分別上漲5.85%和5.79%，位列其后;深圳、廣州、天津漲幅在4%以內(nèi);重慶(主城區(qū))、武漢、成都、杭州分別同比下跌1.42%、1.90%、2.30%和4.03%。
十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲跌情況
根據(jù)對十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本 的調(diào)查，2014年9月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為26183元/平方米，環(huán)比下跌0.84%，同比上漲2.94% 。
環(huán)比來看，2014年9月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格下跌0.84%，跌幅較上月擴大0.36個百分點。十大城市環(huán)比全部下跌。其中天津下跌幅度最大，環(huán)比跌1.27%，天津、北京、杭州環(huán)比下跌超過1%，成都、南京等七個城市下跌幅度在0.89到0.46%之間。
同比來看，2014年9月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格上漲2.94%，漲幅較上月收窄2.53個百分點。十大城市中，除北京和杭州外，其他8個城市價格均同比上漲，但漲幅普遍收窄。具體來看，深圳漲幅最大，為8.82.%，漲幅較上月收窄2.83個百分點;南京和天津的同比漲幅分別為7.42%和6.82%，分居第二和第三;杭州下跌9.71%，跌幅較上月擴大2.3個百分點;北京下跌3.02%，跌幅擴大2.97個百分點。
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