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　　市民辦理公積金貸款

　　用爸媽的公積金貼補(bǔ)婚房，用自己的公積金給爹娘異地買套安家房，都能輕松實(shí)現(xiàn)……近日，省政府公布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱意見(jiàn)），其中一些政策開(kāi)全國(guó)先河。意見(jiàn)規(guī)定，首套房貸款利率最低為基準(zhǔn)利率的七折，實(shí)行全省公積金異地貸款。

　　【房貸】首套首付30%，最低利率7折

　　意見(jiàn)顯示，對(duì)貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　這意味著，首套房貸款利率最低可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折，首付款比例為30%。另外，意見(jiàn)要求，各家銀行在簽訂貸款合同時(shí)，需要承諾放款日期，并在約定期限內(nèi)放款。

　　突破1：首套房貸利率不能上浮

　　對(duì)于本省金融機(jī)構(gòu)，意見(jiàn)突破性地規(guī)定了貸款利率細(xì)節(jié)，要求本省地方法人金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款購(gòu)買首套房、首套改善性普通自住房的家庭，貸款利率原則上不高于貸款基準(zhǔn)利率。這意味著中原銀行、鄭州銀行、信陽(yáng)銀行等金融機(jī)構(gòu)，首套房貸利率不能上浮。

　　突破2：農(nóng)民入城購(gòu)房將有政策支持

　　人行鄭州中心支行將會(huì)同河南銀監(jiān)局、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳研究制定進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)買首套自住房的信貸支持措施。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳也將會(huì)同有關(guān)部門研究制定促進(jìn)縣（市）政府引導(dǎo)農(nóng)民到縣城購(gòu)房的激勵(lì)政策。省轄市、縣（市）政府要結(jié)合實(shí)際，制定具體優(yōu)惠政策，支持進(jìn)城農(nóng)民和城市居民購(gòu)買首套住房或首套改善性住房。

　　突破3：“首套改善性”享受貸款優(yōu)惠

　　已有一套房，還想追一套？“首套改善性”是這次意見(jiàn)中創(chuàng)新的名詞。

　　意見(jiàn)明確，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；而有同樣需求的首套住房貸款未結(jié)清的家庭，最低首付款比例不低于40%。

　　【公積金】一人買房可用全家公積金

　　1.額度：按房款的80%設(shè)置額度

　　按照相關(guān)政策，5月1日，鄭州市市級(jí)公積金和省直公積金將執(zhí)行新政，在鄭州市區(qū)內(nèi)辦理公積金貸款，符合條件者，夫妻雙方貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元；個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為40萬(wàn)元，鄭州所屬縣（市）和上街區(qū)貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬(wàn)元。