制圖/鄭萌
國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國新房市場價(jià)格整體回升，二手房價(jià)格連跌11個(gè)月后首次上漲。
昨日公布的鄭房指數(shù)也顯示，4月份，鄭州市區(qū)商住房量價(jià)齊升，銷售面積環(huán)比增近兩成，鄭州市區(qū)商住房均價(jià)8074元/平方米，每平方米比3月份漲了68元。
國家數(shù)據(jù)
70個(gè)大中城市，4月份房價(jià)上漲的增加6個(gè)
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局昨日上午發(fā)布的《2015年4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，與上月相比，4月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有48個(gè)，上漲的城市有18個(gè)，持平的城市有4個(gè)。房價(jià)上漲的城市數(shù)量，較之3月份增加了6個(gè)。
在中部六省的省會城市中，僅鄭州和南昌房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅分別為0.2%和0.1%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比增幅為0.1%，是連跌11個(gè)月后的首次上漲。其中，鄭州二手房小漲0.2%。
搜房網(wǎng)二手房集團(tuán)鄭州分公司總經(jīng)理王如合說，鄭州二手房領(lǐng)先一手房小幅度漲價(jià)，和降息、免稅等政策調(diào)整有密切關(guān)系。
鄭房數(shù)據(jù)
鄭州市區(qū)商住房銷售面積環(huán)比增近兩成
昨日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了最新的鄭房指數(shù)。與國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)有所不同的是，該數(shù)據(jù)顯示，4月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)為8074元/平方米，環(huán)比上漲0.85%。
而3月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)為8006元/平方米，4月份房價(jià)每平方米漲了68元。
銷量方面，4月份，鄭州市區(qū)商品住宅賣了8263套，銷售面積為83.85萬平方米，環(huán)比增長18.33%，同比增長31.95%。
二手住宅方面，4月份，鄭州市區(qū)二手住宅成交4480套，環(huán)比3月多賣了19套；成交均價(jià)為7741元/平方米，環(huán)比3月漲了71元/平方米。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士分析稱，4月份，鄭州樓市量價(jià)齊升，主要是3月底國家連續(xù)出臺的調(diào)控政策開始顯現(xiàn)效果，市場預(yù)期明顯好轉(zhuǎn)，部分開發(fā)企業(yè)和購房者信心得到提升。
業(yè)內(nèi)分析
市場回暖，購房窗口出現(xiàn)
河南商報(bào)記者注意到，4月份的房價(jià)變動(dòng)情況，因國家和地方計(jì)算方法的差異，再次出現(xiàn)出入。據(jù)了解，其數(shù)據(jù)來源、統(tǒng)計(jì)口徑都是一樣的，但房管局用的是算術(shù)平均數(shù)，即用銷售總價(jià)除以銷售總面積，得出單價(jià)。而統(tǒng)計(jì)部門要考慮不同類型房屋在指數(shù)中的權(quán)重因素，則采用的是加權(quán)平均計(jì)算。
知名財(cái)經(jīng)評論員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在二、三線城市中，鄭州的房價(jià)變動(dòng)一直是趨升的。從基本面上看，全國市場同比降幅已經(jīng)出現(xiàn)收窄，環(huán)比上漲的城市數(shù)量是增加的。尤其是今年兩次降息，五年期以上貸款利率已經(jīng)降到歷史最低，購房者可以考慮出手。他預(yù)測，今年和明年全國房價(jià)漲幅，還將擴(kuò)大。
相關(guān)新聞
更多>>
