2014年上半年，鄭州的投資熱土無疑是航空港區(qū)?，F(xiàn)在的航空港區(qū)不單起到樞紐作用，更成為了中原經(jīng)濟圈發(fā)展規(guī)劃的重中之重，“絲綢之路經(jīng)濟帶”的發(fā)展核心要點，鄭州的大未來都可以在這里無限地呈現(xiàn)。
在財富聚集性上，鄭州富士康的到來，還吸引了多家相關(guān)配套企業(yè)在當?shù)芈涞?。以富士康為龍頭，其所帶來的雁陣效應正在逐步形成，統(tǒng)一、UPS、聯(lián)邦快遞、惠普、德鐵信克、德迅等20余家世界500強企業(yè)也隨之重磅入駐。值得關(guān)注的是，浪潮、阿里也相繼在港區(qū)建立信息數(shù)據(jù)基地，接下來，還會有更多更先進的電商、信息服務等方面進駐發(fā)展。
隨著城建設(shè)施的日趨完善，這里的宜居性也逐漸彰顯，吸引了萬科、正弘等一大批房企的目光，鄭州報業(yè)集團緊抓港區(qū)崛起機遇，全力打造首部重要人居之作——鄭報·潤園，這個法式人文大宅引得購房者極大關(guān)注。
業(yè)內(nèi)專家普遍認為，未來的港區(qū)將成為一座規(guī)劃齊全的產(chǎn)業(yè)港和舒緩安逸的生態(tài)港。
高新區(qū)、南龍湖、鄭上新區(qū)等城市泛核心區(qū)崛起
在全國樓市步入平臺期，銷售放緩的當下，鄭州高新區(qū)的產(chǎn)品卻一再創(chuàng)造熱銷風潮。萬科城、公園道一號、新合鑫·觀悅項目都成為高新區(qū)銷售飄紅的力證。
與其他區(qū)域不同，鄭州高新區(qū)在“居”和“業(yè)”上，更多的選擇一種平衡。如果說“科技”是高新區(qū)的代名詞，那么“宜居”就是它的另外一張名片。這里有世界尖端的科技成果，這里有密集的高新技術(shù)企業(yè)，這里有多所省內(nèi)一流大學，這里有環(huán)境優(yōu)美的綠色園區(qū)，這里還有便捷的交通、日漸成熟的生活社區(qū)以及新銳的新區(qū)文化。
多維交通的構(gòu)建，讓鄭州城區(qū)范圍不斷擴大，高新區(qū)有成熟的配套和生活環(huán)境，今年區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)品價格的不斷攀升就足以證明區(qū)域價值被逐步認可。
除卻高新區(qū)，南龍湖的“生態(tài)”特質(zhì)吸引了生態(tài)大盤開發(fā)商慕名而至，居易國際、康橋、正商、振興、錦藝、基正控股等地產(chǎn)大鱷紛紛搶灘，開發(fā)了高端住宅小區(qū)，一個低密度高端居住區(qū)域已經(jīng)初步形成規(guī)模。
在新興區(qū)域上，鄭上新區(qū)這樣的“城市泛核心區(qū)”飛速崛起，建業(yè)、新田、恒大、香港金馬凱旋、錦藝、清華園、居易國際等重量級企業(yè)都在近兩年主動加盟，作為城市建設(shè)的運營商和區(qū)域開發(fā)的生力軍，這些房企已經(jīng)以先行者和排頭兵的姿態(tài)，向西四環(huán)附近、甚至滎陽和上街進發(fā)，紛紛搶占高地，以自主、自發(fā)的市場力量，開啟了鄭上新區(qū)如火如荼的建設(shè)熱潮。
多維交通構(gòu)建，助力鄭州成為內(nèi)陸開放型經(jīng)濟高地
隨著多層次城市交通格局的形成，傳統(tǒng)的發(fā)展空間不斷向外拓展。今年上半年，市民充分感受到立體交通帶來的宜居度。
主城區(qū)“井字+環(huán)線”快速骨干路網(wǎng)加快建設(shè)，三環(huán)快速化主干工程建成投用，京廣快速二期、隴海快速路建設(shè)順利。
三環(huán)路快速化工程已總體完成，于今年4月30日下午正式通車，如今越來越多的有車一族感受到了三環(huán)快速工程的便捷優(yōu)勢。6月26日，鄭州三環(huán)快速公交開通，區(qū)位優(yōu)勢疊加交通利好，隨著B3的開通，三環(huán)沿線區(qū)域的價值隨之攀升。
如今，“米”字形快速鐵路網(wǎng)絡(luò)骨架基本形成，鄭州南站隨鄭萬高鐵建成運營，形成以鄭州為中心、輻射省轄市的“1小時交通圈”和周邊省會城市的“2小時交通圈”;以鄭州為中心的“十字+半圓”城際鐵路網(wǎng)加快建設(shè)，基本形成中原城市群核心區(qū)“半小時交通圈”; “暢通鄭州”工程完成“井字+環(huán)線”快速路網(wǎng)建設(shè)和“兩環(huán)三十一放射”改造提升，三環(huán)以內(nèi)斷頭路全部打通，主城區(qū)實現(xiàn)15分鐘上快速路、沿快速路15分鐘上高速的“市區(qū)半小時交通圈”。
不久前，鄭州市中原大道(西四環(huán)至京港澳高速段)沿線城市設(shè)計方案已經(jīng)通過專家評審。可以說，作為鄭州新興生活與服務之軸的中原大道，已可媲美鄭州市“長安街”金水路，將帶動沿線區(qū)域價值快速崛起，讓周邊居民的生活半徑得以有效拓展，讓東、西區(qū)的人流、經(jīng)濟流、信息流得以互通，帶動目前價格洼地的房地產(chǎn)住宅和商業(yè)大幅度升值。
一個站點盤活一片區(qū)域，“鄭州西站”獲批后，其將如同“磁石”一樣，為鄭上新區(qū)帶來驚人的集聚效益。
未來隨著越來越多立體交通的構(gòu)建，置業(yè)會逐漸模糊時空的概念，只要品質(zhì)高端、物業(yè)人性化、配套完善的產(chǎn)品都會炙手可熱，價值也會穩(wěn)步攀升。
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