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鄭州6月份二手房價格同比下跌2.2%

2018-07-18 08:54 來源：鄭州晚報

[摘要] 17日，國家統(tǒng)計局公布6月份70個大中城市房價，數(shù)據(jù)顯示新房銷售價格環(huán)比漲幅最大的城市是?？?，環(huán)比上漲3.9%；而同比漲幅最大城市為丹東，同比漲幅高達15%。鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅1.8%，二手房同比下跌2.2%。

　　17日，國家統(tǒng)計局公布6月份70個大中城市房價，數(shù)據(jù)顯示新房銷售價格環(huán)比漲幅最大的城市是?？?，環(huán)比上漲3.9%；而同比漲幅最大城市為丹東，同比漲幅高達15%。鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅1.8%，二手房同比下跌2.2%。

　　鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅1.8%

　　國家統(tǒng)計局17日公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，6月份， 64個城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，比5月份增加6個。6月份新房銷售價格環(huán)比漲幅最大的城市是?？冢h(huán)比上漲3.9%；而同比漲幅最大城市為丹東，同比漲幅高達15%。

　　15個熱點城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現(xiàn)。

　　其中，新建商品住宅銷售價格方面，環(huán)比下降的城市有2個，比上月減少3個，最大降幅為0.2%；持平的3個，增加2個；上漲的10個，增加1個，最高漲幅為3.6%。從同比看，下降的城市有7個，比上月減少1個，最大降幅為2.2%；上漲的8個，增加1個，最高漲幅為5.3%。環(huán)比漲幅最大的城市為濟南，環(huán)比上漲3.6%；同比漲幅最大的城市為成都，同比上漲5.3%。

　　鄭州新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅為1.8%，北京、上海環(huán)比均持平，深圳環(huán)比上漲0.3%，廣州漲幅1.9%。

　　多城市二手房漲幅低于新房

　　二手房市場變化方面，數(shù)據(jù)顯示，6月份，一線城市二手住宅價格廣州、深圳領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅均為0.3%。此外，北京二手房價格環(huán)比上漲0.1%，上海則環(huán)比下跌0.3%。從同比看，北京下跌4.6%，上海下跌2.5%，廣州上漲1.7%，深圳上漲5.6%。廣州的漲幅僅次于深圳。

　　鄭州二手房環(huán)比上漲了0.5%，同比下跌了2.2%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析說，從一二手房的價格走勢可以看出，一手房的價格拉升力度明顯大于二手房，這也說明了一點，即當前一手房的限價政策過程中，其實有很多新的問題。比如說部分地王項目即便是限價，但是管控也會弱于以前，這樣價格容易反彈。而從二手房的角度看，其實也說明了一點，部分房東可能為了加快置換，所以會有類似的降價或者說適當減少漲價幅度的做法。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，在新房限價的影響下，更多購房者也傾向于新房市場，這也加速了多地二手房市場降溫。

　　未來控制房價的任務依然較重

　　嚴躍進認為：“從當前房價指數(shù)來說，環(huán)比和同比增幅都在擴大，且二三線城市均出現(xiàn)了上漲，這也說明房價上漲的動力還是比較強的，控制房價的任務依然較重。一方面這說明當前市場交易還不錯，所以量高會推高價格上漲；另一方面是當前部分高端樓盤重新進入市場，所以價格會反彈?！?/font>

　　在他看來，單純希望房價下跌等想法并不務實，未來要設(shè)定一個價格漲幅區(qū)間，有助于房地產(chǎn)市場的價格穩(wěn)定。從后續(xù)來說，三季度住建部房地產(chǎn)市場的督查會強化，也有助于對全國部分重點城市房價形成抑制和打壓效應。（記者王亞平）