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澳媒眼中的中國(guó)地產(chǎn)商：財(cái)大氣粗

2015-01-22 14:51 來(lái)源：居外綜合

[摘要] 中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在澳洲點(diǎn)燃了公寓建設(shè)的新熱潮，當(dāng)中包括一名前大米種植戶(hù)和一名前中國(guó)人民解放軍軍人。中國(guó)最大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正在澳洲東海岸籌建價(jià)值超過(guò)40億元的公寓，在過(guò)去一年半里，他們已經(jīng)搶購(gòu)了價(jià)值超過(guò)21億元的開(kāi)發(fā)用地。

　　中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在澳洲點(diǎn)燃了公寓建設(shè)的新熱潮，當(dāng)中包括一名前大米種植戶(hù)和一名前中國(guó)人民解放軍軍人。

　　中國(guó)最大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正在澳洲東海岸籌建價(jià)值超過(guò)40億元的公寓，在過(guò)去一年半里，他們已經(jīng)搶購(gòu)了價(jià)值超過(guò)21億元的開(kāi)發(fā)用地。

　　龐大的規(guī)模意味著他們有財(cái)力以高價(jià)買(mǎi)下一些最好的地皮——而他們對(duì)澳洲黃金地皮的搶購(gòu)，才剛剛開(kāi)始。

　　“與這些（國(guó)際）財(cái)團(tuán)相比，國(guó)內(nèi)絕大部份規(guī)模最大的開(kāi)發(fā)商都顯得微不足道，”世邦魏理仕（CBRE）澳洲執(zhí)行長(zhǎng)薩倫（Tom Southern）說(shuō)，“人們不了解他們?cè)谌虻臉I(yè)務(wù)規(guī)模有多大?！?/font>

　　薩倫說(shuō)，中國(guó)開(kāi)發(fā)商顯得特別醒目，不是因?yàn)樗麄兓硕嗌馘X(qián)，而是因?yàn)樗麄冑I(mǎi)下的都是非常著名的澳洲房地產(chǎn)，但外界對(duì)他們的來(lái)歷卻幾乎一無(wú)所知。

　　全球房地產(chǎn)集團(tuán)萊坊（Knight Frank）說(shuō)，中國(guó)投資的步伐正在加快?！捌鸪踹€只是主權(quán)財(cái)富基金嘗試性地投資，但很快就激增成為搶購(gòu)熱潮。”萊坊研究部門(mén)主管季戴維（David Ji）在該集團(tuán)發(fā)布的《中國(guó)海外房地產(chǎn)投資》報(bào)告中寫(xiě)道。

　　這些房地產(chǎn)集團(tuán)的領(lǐng)軍人物，例如中國(guó)億萬(wàn)富豪王健林、許家印和中國(guó)女首富楊惠妍，一年半前在澳洲幾乎不為人知。

　　地產(chǎn)巨鱷

　　大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的創(chuàng)始人兼總裁王健林是中國(guó)的第二大富豪，因?yàn)榕c共產(chǎn)黨政要關(guān)系密切而聞名。但該集團(tuán)近期之所以在澳洲登上頭條新聞，卻是因?yàn)樗赓Y5億元啟動(dòng)了黃金海岸的Jewel公寓開(kāi)發(fā)案，并有意開(kāi)發(fā)悉尼Circular Quay地標(biāo)性建筑Gold Fields House。

　　王健林曾在中國(guó)人民解放軍服役16年，1990年加入了一家瀕臨破產(chǎn)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，并將其更名為大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。目前，該公司的總資產(chǎn)超過(guò)620億美元（750億澳元）。

　　廣東省地產(chǎn)集團(tuán)碧桂園的創(chuàng)辦人兼董事局主席楊國(guó)強(qiáng)，最早是一名水稻種植戶(hù)和磚瓦工，從1997年起通過(guò)在廣東省購(gòu)買(mǎi)空地發(fā)家。

　　該集團(tuán)在澳洲的第一筆收購(gòu)案是2014年斥資7300萬(wàn)元買(mǎi)下North Ryde的一塊地皮。目前，碧桂園由楊國(guó)強(qiáng)的二女兒楊惠妍掌管，資產(chǎn)總額超過(guò)347億澳元。世邦魏理仕的薩倫說(shuō)：“很多這些集團(tuán)一直活躍在美國(guó)和英國(guó)，現(xiàn)在，澳洲成了他們考慮的另一個(gè)目標(biāo)?！?/font>

　　瑞士信貸分析，中國(guó)開(kāi)發(fā)商預(yù)計(jì)會(huì)在未來(lái)七年內(nèi)斥資440億多元在澳洲購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)用地和進(jìn)行建案施工。

　　高度多元化

　　與本地的大型開(kāi)發(fā)商喜歡專(zhuān)注于房地產(chǎn)行業(yè)不同，許多新崛起的中國(guó)開(kāi)發(fā)商業(yè)務(wù)高度多元化。

　　中國(guó)最大的綜合類(lèi)民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)復(fù)星國(guó)際是1992年由復(fù)旦大學(xué)畢業(yè)的郭廣昌與另外三所大學(xué)的朋友共同成立的，起初是一家市場(chǎng)調(diào)研公司。

　　這家總部位于上海的集團(tuán)有望成為中國(guó)的伯克希爾·哈撒韋公司，目前涉足保險(xiǎn)、制藥、采礦到房地產(chǎn)基金等多種業(yè)務(wù)。

　　薩倫書(shū)哦，這些大公司不會(huì)止步于一項(xiàng)開(kāi)發(fā)案?！叭绻麄兛吹胶线m的機(jī)會(huì)，通常會(huì)多做好幾項(xiàng)?！?/font>

　　穩(wěn)定的監(jiān)管環(huán)境，活躍的住房需求和強(qiáng)勁的移民前景是澳洲吸引中國(guó)開(kāi)發(fā)商的主要原因。但澳洲只是他們的投資目的地之一。

　　澳洲六大中國(guó)地產(chǎn)商全揭秘