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房價(jià)環(huán)比上漲21個(gè)月后停漲分析稱回落將持續(xù)

2014-05-21 08:11 來源：齊魯晚報(bào)

[摘要] 國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示4月份全國70個(gè)大中城市中44個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲比3月份減少12個(gè)。我省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅明顯收窄其中濟(jì)南止住了21個(gè)月的持續(xù)上漲。

　　國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示4月份全國70個(gè)大中城市中44個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲比3月份減少12個(gè)。我省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅明顯收窄其中濟(jì)南止住了21個(gè)月的持續(xù)上漲。在業(yè)內(nèi)人士看來房價(jià)漲幅的持續(xù)收窄意味著樓市已經(jīng)明確地進(jìn)入新一輪的調(diào)整期市場疲弱、房價(jià)回落在未來的一段時(shí)間內(nèi)將會持續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示70個(gè)大中城市房價(jià)走勢總體平穩(wěn)上升但漲幅收窄。其中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%比3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%與3月份相同。與去年同期比較70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格下降的城市只有溫州1個(gè)上漲的城市有69個(gè)。在同比價(jià)格變動中最高漲幅為13.6%最低為下降4.4%。

　　我省有4個(gè)城市納入了70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)濟(jì)南4月份的新建商品住宅價(jià)格與3月份持平?jīng)]有出現(xiàn)上漲而濟(jì)南3月份的指數(shù)環(huán)比上漲了0.4%這也意味著自2012年7月以來已連續(xù)21個(gè)月持續(xù)上漲的濟(jì)南新房價(jià)格在4月份戛然而止。此外濟(jì)寧4月份的新建商品住宅價(jià)格也與3月份持平青島上漲0.1%煙臺上漲0.2%。

　　新建商品住房環(huán)比漲幅收窄的同時(shí)二手房的價(jià)格也出現(xiàn)走低。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的二手住宅價(jià)格指數(shù)中濟(jì)南、青島雙雙下跌跌幅分別為0.1%和0.2%濟(jì)寧持平煙臺上漲0.2%。而在3月份濟(jì)南二手房環(huán)比增長0.1%青島則持平。

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)4月進(jìn)入第3周時(shí)濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為10432元/平方米出現(xiàn)了0.08%的周環(huán)比跌幅而整個(gè)4月份的價(jià)格走勢也最終呈現(xiàn)為環(huán)比下跌。

　　分析人士介紹受住房信息聯(lián)網(wǎng)、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、房產(chǎn)稅立法、樓盤頻推特價(jià)房等多重因素影響二手房市場房源量明顯增加供需關(guān)系由之前的賣方市場逐步向更加均衡的市場格局演變使得不少二手房業(yè)主開始降低報(bào)價(jià)因此二手房市場出現(xiàn)了環(huán)比下跌的走勢。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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