亚洲欧洲tv,a**站在线播放

剛需主導鄭州房地產(chǎn)市場購房者待住交會特價房

2014-04-09 07:54 來源：大河網(wǎng)—大河報　　　

[摘要] 住交會前夕，記者對此進行了調查，結果顯示，低價房成為剛需購房者的首選，只要價格合適，多數(shù)購房者將出手購房。

　　樓市“金三銀四”已經(jīng)到來，往年的這個時候，對于購房者來說是一個很好的購房時機，今年卻有些不一樣，杭州樓盤降價、房貸利率政策嚴峻，貸款額度一緊再緊……這一系列利空消息將房價這一原本就敏感的話題再次推上了風口浪尖。在這種情況下，省會購房者的心態(tài)有無發(fā)生變化?“分類調控的政策預期”對購房者是否產(chǎn)生了影響?購房者又將如何抉擇呢?住交會前夕，記者對此進行了調查，結果顯示，低價房成為剛需購房者的首選，只要價格合適，多數(shù)購房者將出手購房。對于即將舉辦的大河春季住交會，不少購房者都充滿了期待。

　　購房最看重價格和質量

　　“我覺得鄭州的房價還是太高，收入和房價相差太大，一家人才能供一套房子。不過在附近的幾個樓盤看了看，發(fā)現(xiàn)降價打折的項目屈指可數(shù)，再轉轉看看，哪的房價便宜就買哪的。”打算幫兒子購買婚房的李女士告訴記者?！胺績r肯定是越便宜越好啊，只要位置不是特別偏，100平米左右的三房就行。”

　　有專家告訴記者，調控以來，住宅市場上投資投機性需求被壓制，目前鄭州房地產(chǎn)市場上主要是剛性需求的購房者，對這部分購房者來說，價格將是影響買房決策的最主要因素。相關網(wǎng)站的調查結果也印證了上述觀點，調查顯示，在所有影響購房者出手置業(yè)的原因當中，價格以及樓盤位置、交通占據(jù)了最主要部分，其中房價的因素最為重要。在受訪的購房者當中，有接近40.6%的人首先考慮的是房價，其次才是樓盤所處的地段和交通。

　　經(jīng)過幾個月樓市淡季的能量積蓄，馬年的潛在購房者開始逐漸釋放，如果價格達到心理預期，部分剛需族表示會放棄等待，開始出手。目前市場上出現(xiàn)的低首付、特價房、團購房等優(yōu)惠，作為開發(fā)商促銷的一大手段，優(yōu)惠幅度的大小決定著是否能夠撥動購房者出手的那根心弦。

　　價格合適就會出手

　　在調查中，多數(shù)購房者表示，目前鄭州市場上可接受的房價大約在8000元/平米左右，如果價格合適，多數(shù)購房者或將放棄觀望，出手購房。與此同時，超過六成的購房者看漲2014年的房價，認為上半年仍是購房時機。

　　家住二七區(qū)的張磊今年打算要結婚了，買房子也成了節(jié)骨眼上的事情，“畢竟買房子是大事，尤其是對于我這樣收入一般的工薪階層來說，所以我們看房子除了位置和品質之外，也很關心樓盤的價格。我想在中原區(qū)買套房，價格在7000元-8000元/平米比較合適?！?

　　鄭州市民王女士告訴記者，自己看房子已經(jīng)很久了，對于市場上的價格也有一些了解，如果價格合適，將會適時出手購房?！皬拈L遠來看，鄭州作為一個以剛需客為主的城市，估計降價的可能性不大。因此對購房者來說，上半年不失為一個購房時機。”

　　不過，同時也有人雖然潛意識里認為房價還要漲，但是另一方面又希望房價還有下降的壓力，在自身購房壓力較大的情況下，仍然選擇等等看。對于在鄭州某事業(yè)單位供職的李女士來說，今年是置業(yè)年。工作八年有余的她，和丈夫一直蝸居在不到60平方米的小房中，今年年初，他們有了自己的小寶貝，換一套大點的房子就成了當務之急。不過，面對動輒上調10%的貸款利率，李女士又猶豫了，“現(xiàn)在新聞一會說這邊降價，一會說那邊推的盤都賣光了，不知道什么情況。還是先看看，有合適的再說，畢竟還是要量力而行?！?

　　購房者期待住交會上淘好房

　　4月11日，一年一度的大河春季住交會即將拉開帷幕。每年的春季房展會，都是購房者了解市場，選購房子的重要平臺，今年也不例外，不少購房者紛紛咨詢房展會的相關事宜，并期待能夠“淘”到讓自己滿意的好房子。

　　陳小姐是一名上班族，平時周一到周五都忙于工作，周六周日有時還要加班，打算在鄭州置業(yè)安家的她一直苦于沒有時間看房子，“工作實在太忙，抽不出時間看房子，在網(wǎng)上找又太抽象，也沒人給介紹房子的具體信息。東奔西走地實地看房吧，又實在沒那個精力。大河春季房展會的舉辦，讓我可以一次性綜合比較，詳細地了解在售樓盤項目的具體情況，到時有專門人員講解應該會比較清晰，這樣我既能節(jié)省很多時間，又可獲取很多購房信息，比較容易作出選擇?！睂τ诖蠛哟杭咀〗粫呐e辦，陳小姐充滿了期待。

(責任編輯：趙惠)

分享到：