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鄭州個(gè)別樓盤漲價(jià)太猛被暫停網(wǎng)簽資格

2013-11-12 08:55 來源：大河網(wǎng)—大河報(bào)

[摘要] 鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州市從7月起嚴(yán)厲打擊捂盤惜售，哄抬房?jī)r(jià)的開發(fā)商。中州大道農(nóng)業(yè)路交叉口西北角一處在售樓盤，房?jī)r(jià)從9月的9500元/平方米漲到10月的10000元/平方米;鄭州高新區(qū)2處標(biāo)價(jià)過高的樓盤，均價(jià)從9月的7500元/平方米漲到10月的8000元/平方米。

　　鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州市從7月起嚴(yán)厲打擊捂盤惜售，哄抬房?jī)r(jià)的開發(fā)商。發(fā)現(xiàn)有樓盤沒有按照備案價(jià)格銷售，私自漲價(jià)，立即暫停其網(wǎng)上簽約資格，并約談公司主要負(fù)責(zé)人，須恢復(fù)樓盤申報(bào)時(shí)的預(yù)售價(jià)格才可辦理網(wǎng)簽。

　　中州大道農(nóng)業(yè)路交叉口西北角一處在售樓盤，房?jī)r(jià)從9月的9500元/平方米漲到10月的10000元/平方米;鄭州高新區(qū)2處標(biāo)價(jià)過高的樓盤，均價(jià)從9月的7500元/平方米漲到10月的8000元/平方米。這幾家樓盤都受到暫停網(wǎng)簽、約談企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的處分。

　　樓盤主要負(fù)責(zé)人也將被約談，須恢復(fù)申報(bào)時(shí)的預(yù)售價(jià)才可開通網(wǎng)簽。

　　繼深圳、北京收緊調(diào)控政策后，11月8日，上海也發(fā)布新的調(diào)控政策：二套房首付比例不得低于70%。在不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，北京、上海和深圳紛紛收緊樓市調(diào)控政策。

　　鄭州樓市受到哪些影響?會(huì)不會(huì)再度收緊樓市調(diào)控政策?記者進(jìn)行一番調(diào)查。

　　現(xiàn)象

　　三環(huán)內(nèi)“供小于求”難逆轉(zhuǎn)

　　個(gè)別樓盤價(jià)格仍在上漲

　　一線城市調(diào)控政策加碼，已經(jīng)波及鄭州樓市。不過影響卻是，買房子的人更加急切。

　　11月9日，鄭州西郊一個(gè)在售樓盤開盤。入場(chǎng)時(shí)，售樓員一句話卻讓市民季先生噎得喘不過來氣：這次開盤有一千二百套房，卻有四千多人認(rèn)購(gòu)，你還不一定能搖上號(hào)。這個(gè)項(xiàng)目雖說是國(guó)內(nèi)一線開發(fā)商開發(fā)的樓盤，但位置卻在西四環(huán)與科學(xué)大道附近，一平方米將近8000元的價(jià)格，也讓季先生和家人猶豫不少時(shí)間。他納悶，難道樓市真的有這么火嗎?

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局一位負(fù)責(zé)人說，前兩年鄭州住宅供地出現(xiàn)短缺，導(dǎo)致今年住宅供應(yīng)出現(xiàn)“供小于求”，三環(huán)內(nèi)住宅尤其緊缺?！鞍凑宅F(xiàn)在的速度，三環(huán)內(nèi)住宅只夠賣3個(gè)月，開發(fā)商的狀態(tài)是有房子不愁賣?！?/font>

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，鄭州不少樓盤單價(jià)有一定幅度的上漲。比如，鄭州市惠濟(jì)區(qū)英才街與花園路交叉口附近的一處在售樓盤，9月賣了3套，均價(jià)是7542元/平方米;10月賣了9套，均價(jià)達(dá)到7859元/平方米。鄭東新區(qū)東風(fēng)南路永平路附近一處在售樓盤，9月賣了352套，均價(jià)9586元/平方米;10月賣了369套，均價(jià)已經(jīng)漲到9979元/平方米。

　　調(diào)控

　　鄭州已建價(jià)格管理信息系統(tǒng) 房?jī)r(jià)漲太快將暫停網(wǎng)簽

　　個(gè)別樓盤坐地起價(jià)，已經(jīng)挑戰(zhàn)到鄭州市“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”。根據(jù)今年3月鄭州版“國(guó)五條實(shí)施細(xì)則”，“我市2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅”。而據(jù)鄭州市有關(guān)部門工作人員透露，目前鄭州居民人均可支配收入實(shí)際增幅并不高，鄭州完成今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的壓力很大。

　　一位不愿具名的鄭州房地產(chǎn)開發(fā)商直言，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)收到一份“關(guān)于上報(bào)銷售情況統(tǒng)計(jì)表的通知”，從11月1日起要主動(dòng)上報(bào)該公司所售樓盤的價(jià)格，“包括本月網(wǎng)簽均價(jià)，與上個(gè)月均價(jià)相比的漲幅”。他特別提到，房管部門要求房地產(chǎn)開發(fā)公司上報(bào)的項(xiàng)目非常詳細(xì)，甚至包括“價(jià)格上漲原因分析”。

　　昨天下午，記者從鄭州市房管局證實(shí)，鄭州市確已在建立價(jià)格管理信息系統(tǒng)，實(shí)施價(jià)格監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制。一位房管部門負(fù)責(zé)人說，為切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，鄭州市將商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管模式調(diào)整為信息系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)模式，即通過信息系統(tǒng)對(duì)審核確定的商品住房申報(bào)價(jià)格進(jìn)行管理，確保穩(wěn)控房?jī)r(jià)工作科學(xué)、準(zhǔn)確、高效、及時(shí)。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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