[摘要] 鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃于今年3月份獲國務(wù)院批復(fù)以來，這個中原經(jīng)濟(jì)區(qū)新的核心增長極備受矚目。而管城區(qū)作為3600年商代都城遺址主要所在地，一直有著“鄭州第一區(qū)”的無限榮光，還一直占據(jù)著中心城區(qū)的特殊區(qū)位。
鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃于今年3月份獲國務(wù)院批復(fù)以來，這個中原經(jīng)濟(jì)區(qū)新的核心增長極備受矚目。
目前，鄭州航空港區(qū)的建設(shè)如火如荼，其正將鄭州乃至中原地區(qū)帶入飛翔的跑道。
然而，這種區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力并不僅僅只是在城市新區(qū)身上得以體現(xiàn)，老城區(qū)作為都市核心區(qū)也同樣正在崛起，其幾千年歷史積淀下迸發(fā)出的新活力，同樣值得關(guān)注。
作為代表的管城區(qū)，古老的人文情懷與新產(chǎn)業(yè)、新商業(yè)等多重要素聚集下的融合，使得這個曾經(jīng)的“鄭州第一區(qū)”正在散發(fā)新的光芒。城市中心的崛起，使得這片厚重之土正在轉(zhuǎn)變?yōu)橐司拥男碌亍?/font>
對于通利紫荊尚都而言，作為老城區(qū)崛起的新時代住宅樣本，既能沐浴歷史文化的幽香，又能享有現(xiàn)代商業(yè)的便利，出則繁華，入享寧靜，這不正是都市群體對于“家”的追求嗎?
調(diào)頭回城中央漸成置業(yè)趨勢
【城市核心區(qū)內(nèi)涵式的發(fā)展，推動了城中央價(jià)值的再現(xiàn)】
中央城區(qū)的價(jià)值，在多年“向外走”之后，再次得到追捧。
即將步入婚期的李女士，為了購置婚房，近兩個月每到節(jié)假日幾乎都在看房。
在城市周邊的樓盤兜了一大圈后，她最終決定調(diào)頭回城。
李女士告訴記者，鄭州三環(huán)以外的房子也不便宜，并且自己在紫荊山路上的寫字樓里工作，住在城市外圍，太遠(yuǎn)了。
“都說市里面堵車，現(xiàn)在大部分人還都在中心城區(qū)工作，即便住在周邊，每天還是要經(jīng)過市區(qū)，而且中心城區(qū)的各項(xiàng)配套非常成熟，這很吸引人”，上述人士表示。
其實(shí)，李女士的話代表了很大一部分人的心思，而“回城”也逐漸成為一種趨勢。
而過去的幾年中，外遷成為一種現(xiàn)象。
2008年之后，在“東移北擴(kuò)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略之下，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購房者大多將鄭東新區(qū)作為最主要的購房區(qū)域，而實(shí)力稍遜的購房者——也就是當(dāng)時的剛性需求，則大多將房子買在了北區(qū)，有一段時間，北區(qū)成了鄭州樓市的主要市場。
隨著開發(fā)商與購房者向外走的步伐加緊，城市的框架越拉越大，家的位置也越來越遠(yuǎn)。學(xué)者認(rèn)為攤大餅式的粗放式城市擴(kuò)張模式，并不符合以調(diào)整優(yōu)化城市功能和結(jié)構(gòu)為主要目的的組團(tuán)式板塊型世界城市擴(kuò)建大趨勢。
雖然組團(tuán)式板塊型的模式近兩年開始成為鄭州城市發(fā)展的新思路，但效果仍需等待時日。眼下的情況則是以公共交通設(shè)施為招牌的樓盤依然“漸行漸遠(yuǎn)”。
就目前來看，其直接的效果就是上下班潮汐式的人流將各種公共交通設(shè)施塞得人滿為患，私家車將入市的主干道堵得水泄不通，以至于有人感嘆，上個班像打仗。
此外，由于許多位于城市周邊的樓盤現(xiàn)階段配套設(shè)施并不完備，教育資源相對匱乏，孩子的入學(xué)難，成為業(yè)主最為擔(dān)憂的事。
驗(yàn)房
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