[摘要] 近日，萬科、恒大、綠城、融創(chuàng)和富力五大房企齊發(fā)十月份財(cái)報(bào)，對十月單月與前十月的各項(xiàng)財(cái)務(wù)情況進(jìn)行公告。提前完成年度銷售目標(biāo)已經(jīng)是今年房企的趨勢：在融創(chuàng)公布的財(cái)報(bào)中，前十月實(shí)現(xiàn)合約銷售金額466.4億元，已順利完成450億元的全年目標(biāo)。
近日，萬科、恒大、綠城、融創(chuàng)和富力五大房企齊發(fā)十月份財(cái)報(bào)，對十月單月與前十月的各項(xiàng)財(cái)務(wù)情況進(jìn)行公告。萬科以173.5億元的單月銷售額高居首位，恒大則以166.2億元緊隨其后。
雖然從北京樓市的成交狀況看，十月并不如九月火爆，但這似乎并未同步到各房企十月的銷售業(yè)績之上。發(fā)布財(cái)報(bào)的五大房企紛紛宣布，單月銷售額創(chuàng)年內(nèi)之最。
五房企報(bào)十月銷售額 金額紛紛創(chuàng)“新高”
十月是眾房企的豐收季。在萬科的財(cái)報(bào)中，公司10月份實(shí)現(xiàn)銷售面積167.7萬平米，銷售金額173.5億元，創(chuàng)造年度銷售額新高。
從北京樓市的情況來看，十月的熱度并未超過九月，據(jù)鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析，10月新建住宅網(wǎng)簽數(shù)量為9360套，環(huán)比下降29.5%。但房企的銷售額與這一現(xiàn)象并不同步，在這些房企的報(bào)表中，十月份獲得高銷售量的項(xiàng)目多在京外。從萬科的公告來看，9月新入市的九個項(xiàng)目分別位于廣東、湖南、浙江、山東等地;在融創(chuàng)的簡報(bào)中，三個新開盤項(xiàng)目也僅有楓丹壹號一個位于北京。
融創(chuàng)十月的銷售額是108.5億元人民幣，合同銷售金額62.5億元人民幣，與萬科稱“創(chuàng)年內(nèi)最高”不同，融創(chuàng)的簡報(bào)中寫著：公司月度新增預(yù)定合約金額創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。
“十月銷售額創(chuàng)最高”并非融創(chuàng)和萬科的專利，恒大地產(chǎn)同時宣布，10月合約銷售金額166.2以人民幣，較去年同期增長16.6%，據(jù)了解，這個數(shù)字創(chuàng)下集團(tuán)成立以來單月銷售最高紀(jì)錄，已連續(xù)三個月銷售額突破百億大關(guān);綠城則公布了十月單月協(xié)議銷售額90億元(合同銷售額71億元)的成績，“創(chuàng)2013年月度銷售額新高?！?/font>
略顯低調(diào)的是富力，49.37億元的銷售額與另外四家相比并不起眼，也并未在報(bào)表中有所宣稱;但查閱全年報(bào)表則發(fā)現(xiàn)，富力十月同樣達(dá)到年內(nèi)銷售最高值，以14%高于九月銷售，遠(yuǎn)高于前八月的單月銷售額。
融創(chuàng)完成年目標(biāo) 萬科超去年全年
近日，碧桂園發(fā)布前三季度簡報(bào)，表示集團(tuán)已經(jīng)提前完成620億元的合同銷售目標(biāo)，前九月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約647億元。
提前完成年度銷售目標(biāo)已經(jīng)是今年房企的趨勢：在融創(chuàng)公布的財(cái)報(bào)中，前十月實(shí)現(xiàn)合約銷售金額466.4億元，已順利完成450億元的全年目標(biāo)。
恒大和綠城的業(yè)績同樣接近完成。恒大財(cái)報(bào)稱，前十月累計(jì)銷售金額已達(dá)912.7億元，同比增長25.3%，完成全年合約銷售目標(biāo)91.3%;而從恒大10月單月銷售166億元的數(shù)字來看，完成全年銷售目標(biāo)應(yīng)指日可待。
綠城的財(cái)報(bào)同樣表示，包括協(xié)議銷售金額在內(nèi)，前十月已實(shí)現(xiàn)合同銷售額506億元，與550億元的全年銷售目標(biāo)已相距不遠(yuǎn)。根據(jù)十月90億元的銷售額來看，綠城或能在11月份完成全年目標(biāo)。
作為龍頭老大的萬科自然不甘落后，全年銷售額已達(dá)1458.5億元，銷售面積累計(jì)1266.3萬平方米，再次衛(wèi)冕“千億房企”之冠;這個數(shù)字，已經(jīng)超過了2012年全年銷售業(yè)績。
唯一還有一定距離的是富力，富力繼去年實(shí)現(xiàn)322億元的全年銷售額后，定出了今年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)420億元的年度目標(biāo)。然而，343.98億元的前十月銷售額僅為總目標(biāo)的81.9%，與420億元距離尚遠(yuǎn)。
除去金九銀十月均過40億元的銷售金額，富力前八月的月均銷售額僅為31億元。從這個數(shù)據(jù)上來看，富力能否完成全年目標(biāo)尚且還是問號。
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