[摘要] 這個十一黃金周，市民何先生沒有顧上出去玩，而是帶著家人在鄭州看房子。來自數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，截至10月6日，鄭州樓市10月份預(yù)計有46個樓盤入市，其中共有41個住宅，1個別墅，3個寫字樓、1個商鋪。如此多的樓盤扎堆在十一黃金周前后開盤，表明了開發(fā)商對“銀十”樓市的期待。
這個十一黃金周，市民何先生沒有顧上出去玩，而是帶著家人在鄭州看房子?！百I個比較中意的房子真是太不容易了，這幾天看了好多樓盤，眼都看花了?！庇浾吡私獾剑稽S金周期間，鄭州市民看房子的不在少數(shù)，而開發(fā)商也配合地開出了很多新盤，熱鬧的樓市為“銀十”做足了鋪墊。 鄭州晚報記者 范建春
利用假期
很多市民全家上陣看房子
對于很多平日里無暇看房的剛需購房者來說，十一黃金周無疑是個絕佳的看房時機(jī)。家住東風(fēng)路的何先生就利用十一假期帶上家人一起去看房，“我們一家三口目前住的房子只有40多平方米，孩子馬上要上學(xué)了，實(shí)在是住不開，所以想換套大點(diǎn)的房。”何先生說。
據(jù)何先生介紹，在十一假期里，他和家人在農(nóng)業(yè)路以北的區(qū)域很多樓盤轉(zhuǎn)了一通?！暗谝惶烊タ戳宿r(nóng)業(yè)路上升龍的樓盤，售樓小姐說起未來的規(guī)劃真是非常誘人，價格也還能接受，8000元左右一平方米，選個89平方米的總價差不多75萬元左右。不過，我們買了這房是用來自住的，而眼下那邊的配套設(shè)施感覺還跟不上，就沒有選?！焙蜗壬f，隨后他們又去了南陽路、農(nóng)科路等地方看了幾個樓盤，“每個樓盤的售樓處，都有不少人在看房，估計都是利用假期來看房。”
記者了解到，十一黃金周期間，很多熱門樓盤都迎來了看房的人流。不過，看房的人雖多，成交情況卻一般，和9月份相差不大?！翱赡苁且?yàn)橄拶徚畎桑又畤鴳c節(jié)期間還是出游的人多，這個情況也在我們的預(yù)料之中，估計節(jié)后會好一些?！币粯潜P的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。
看好“銀十”
46個新盤扎堆十月?lián)尶驮?/strong>
10月1日，位于高新區(qū)的睿智禧園項(xiàng)目舉行了盛大的開盤盛典暨選房活動，近千組客戶從四面八方趕來，參加了這一盛況。據(jù)睿智禧園營銷中心總經(jīng)理趙曉莉介紹，開盤當(dāng)天，共銷售房屋400多套，銷售額高達(dá)3億元，再創(chuàng)中原樓市奇跡。
而在國慶假期前的9月28日這一天，七里香堤項(xiàng)目也揭開了面紗正式開盤，作為城東南七里河畔60萬平方米蝶景水岸城邦，七里香堤在這一天為幾千組客戶精心準(zhǔn)備了一場唯美典雅的水上生活盛宴。
記者了解到，在十一黃金周前后，鄭州萬達(dá)中心、正商紅溪谷、星聯(lián)灣等多個樓盤扎堆入市。而為了吸引看房人群，不少項(xiàng)目在開盤時都推出了花樣繁多的營銷活動，如飛機(jī)體驗(yàn)、風(fēng)情美食、農(nóng)夫樂園、航模表演等。
來自數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，截至10月6日，鄭州樓市10月份預(yù)計有46個樓盤入市，其中共有41個住宅，1個別墅，3個寫字樓、1個商鋪。其中，郊區(qū)盤數(shù)目仍然不可小覷，共計20個，占比總開盤數(shù)量的43%。
如此多的樓盤扎堆在十一黃金周前后開盤，表明了開發(fā)商對“銀十”樓市的期待。
價格平穩(wěn)
但有樓盤的優(yōu)惠被取消
十一黃金周剛過，市住房保障和房地產(chǎn)管理局就公布了9月份的鄭州樓市數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月份，鄭州市區(qū)的商品房銷量下滑，但價格基本穩(wěn)定。其中，商品住宅銷售6028套（間），較8月的8351套下降了27.82%；非住宅銷售1419套（間），較8月下降了11.97%。業(yè)內(nèi)人士分析，9月鄭州市區(qū)商品住房銷量環(huán)比下降超過四分之一，或許與上月起實(shí)施的新房地產(chǎn)限購新政有關(guān)。
此外，9月份鄭州的商品房銷售均價為8462元/平方米，較8月上漲了0.47%。其中，商品住宅銷售均價為7561元/平方米，較8月下降了0.37%，降低28元。非住宅銷售均價為11424元/平方米，較8月下降了0.48%。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，“金九銀十”現(xiàn)在已經(jīng)過去了近2/3的時間，雖然九月初期鄭州出臺了新的限購令，提出了要實(shí)現(xiàn)房價零增長的目標(biāo)。不過，限購已經(jīng)過了一個月的時間，雖然很多樓盤并未漲價，但是已經(jīng)有一些樓盤悄悄取消了優(yōu)惠。近年來，金水、二七、管城等區(qū)域的房價都已接近萬元，使得剛需購房者不得不“外圍”置業(yè)，像高新區(qū)、中原區(qū)的三環(huán)以西等區(qū)域，樓市成交量也一路攀升。不過，整體上鄭州房價仍基本穩(wěn)定，從置業(yè)需求上看，7000元至8000元的房源仍然是市場上的主流。
驗(yàn)房
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