[摘要] 而北京方面，中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京國慶長假前6天，新建住宅簽約套數(shù)為783套，二手房住宅簽約44套，較2012年的587套的總套數(shù)上漲40.8%，也是最近5年同期簽約的高點。
國慶假日多地上演搶房大戰(zhàn)
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，四季度房地產(chǎn)市場將趨穩(wěn)
國慶黃金周氣氛火爆的絕不止是景區(qū)，多地房地產(chǎn)市場量價齊升，上演搶房大戰(zhàn)。
小劉是這次買房一族中的一員，由于平時休息時間不多，因此，在外地工作的他放假一回家，第一件事就是帶父母去看房。
“因為所看的樓盤并不是新開盤，沒有那種人擠人的火爆景象，但人也不算少?！毙⒄f，這次看房與之前看到的景象有些許不同，原來大部分人都是看房，買房的算是少數(shù)，但這次大部分人看中后就直接簽訂合同。
“就在看房后三四天，接待我的售樓處人員打來電話詢問是否確定買房，因為我看的戶型這幾天有不少人在看，剩下沒幾套了，原來看上的樓層也賣了?！毙⒈硎?，買房者的態(tài)度變化也對他有影響，所以他在第二天就帶著父母去定了一套。
小劉的買房經(jīng)歷不是個例，國慶期間多地頻繁上演“日光盤”現(xiàn)象。記者了解到，南京有5家樓盤選在長假前一天晚上開盤，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8成以上。
“9月初就交了誠意金，收到開盤通知就來排隊，現(xiàn)場比搶黃金還火爆?！蹦暇┵彿空咤X先生如此形容他的搶房經(jīng)歷。節(jié)前最后一天，位于仙林的一處樓盤開盤推出260套房源，五小時內(nèi)宣告售罄；10月2日，該盤再推108套中小戶型房源，又一次“日光”。
而北京方面，中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京國慶長假前6天，新建住宅簽約套數(shù)為783套，二手房住宅簽約44套，較2012年的587套的總套數(shù)上漲40.8%，也是最近5年同期簽約的高點?！ ?/font>
上海方面，金豐易居數(shù)據(jù)顯示，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量16.33萬平方米，與近6年同期相比，僅次于2010年房市狂熱期的21.84萬平方米。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，本次國慶黃金周房地產(chǎn)市場表現(xiàn)確實較熱?！叭珖饕鞘?月都出現(xiàn)量價上漲現(xiàn)象，也促使購房者購房動力增加。”
的確，中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月全國100個城市新建住宅價格環(huán)比上漲1.07%，自2012年6月以來連續(xù)第16個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個百分點。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴(kuò)大0.87個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為18179元/平方米，環(huán)比上漲1.72%，與上年同期相比上漲13.87%。
中指院報告指出，“金九”旺季，樓市繼續(xù)升溫，9月百城價格繼續(xù)上漲且漲幅自今年5月以來再次突破1%，甚至截至9月底北京全市住宅成交量已超去年全年，南京9月成交量同比上漲10%以上，認(rèn)購、成交均創(chuàng)下四年以來“金九”最高值。“在去化壓力不大的情況下房企擁有更多市場定價權(quán)，通過高價加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價?！?/font>
“在提價影響購房預(yù)期的同時，本次黃金周適逢調(diào)控空窗期，房市較前兩年相比較為火爆，因為前兩年在‘金九銀十’前國家都出臺了調(diào)控政策來抑制房價，這是今年黃金周房市表現(xiàn)強(qiáng)勁的一個主要原因。另外，目前一些股份制銀行出現(xiàn)的停貸現(xiàn)象并不普遍，并且需求面強(qiáng)勁，新區(qū)建設(shè)、地王和購房者都處于心理預(yù)期的高點。”張大偉說。
以上海為例，在自貿(mào)區(qū)影響下，房價飆升。記者從浦東森蘭、外高橋等自貿(mào)區(qū)周邊中介門店獲悉，9月以來這些區(qū)域一二手房價均出現(xiàn)大幅上漲，有的漲幅甚至高達(dá)20%。
驗房
網(wǎng)站簡介 | 招聘信息 | 會員注冊 | 廣告服務(wù) | 聯(lián)系方式 | 網(wǎng)站地圖
Copyright ? 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved
映象網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有
