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　　《常州日?qǐng)?bào)》頭版吆喝賣房招來(lái)質(zhì)疑一片。綜合各家觀點(diǎn)對(duì)其用黨報(bào)身份“賣房”的“無(wú)下限”指責(zé)頗多對(duì)常州樓市本身則無(wú)太多異議。正如《常州日?qǐng)?bào)》所分析常州樓市調(diào)控較為平穩(wěn)全國(guó)市場(chǎng)低迷但常州商品房成交量均衡客戶購(gòu)房需求較旺盛。

　　常州收入房?jī)r(jià)比是7左右與北京動(dòng)輒近20的數(shù)值相比買房對(duì)蘇南富庶之地的常州人來(lái)說(shuō)確實(shí)要比北上廣的屌絲容易。

　　目前呼和浩特、濟(jì)南等二線城市紛紛取消限購(gòu)政策常州似乎也嗅到了某種味道。但值得注意的是常州是一個(gè)沒(méi)有執(zhí)行限購(gòu)的城市。所以從這個(gè)意義上講不必過(guò)分解讀常州黨報(bào)頭條賣房的風(fēng)向標(biāo)意義充其量只是當(dāng)?shù)卣畬?duì)于調(diào)控工作的自我表?yè)P(yáng)順便推薦一下樓盤。

　　但作為政府傳聲筒的黨報(bào)黨刊真的可以在頭條位置大喊“已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)”嗎?調(diào)控尚處博弈還是謹(jǐn)言慎行為好以免被貼上救市先鋒的標(biāo)簽。

　　感性一點(diǎn)講房?jī)r(jià)扼殺了許多美好的事物。尤其對(duì)于年輕人愛情、理想、事業(yè)、激情面對(duì)高企的房?jī)r(jià)顯得黯然神傷。而就樓市本身而言高房?jī)r(jià)實(shí)際上扼殺了剛需。

　　剛需被公認(rèn)為購(gòu)房中堅(jiān)力量可一旦所謂的剛需傾其所有再搭上父母棺材本都難以湊齊首付時(shí)實(shí)際上被剝奪了剛需的資格。這批人對(duì)于商品房買賣的實(shí)際貢獻(xiàn)為零。但有些部門依舊想當(dāng)然地把他們歸為潛在用戶甚至于持幣待購(gòu)的優(yōu)質(zhì)客戶。貌似一旦限購(gòu)開閘就迫不及待奔向售樓處。

　　所以救樓市不如先救剛需。

　　大處著眼拯救剛需是一盤很大的棋涉及收入體制改革、人事戶籍制度改革、社會(huì)保障體系建設(shè)等等。往小了說(shuō)無(wú)非就是解決剛需存折數(shù)字和首付標(biāo)準(zhǔn)之間的“最后一公里”或者也就幾條街的距離。

　　解決剛需們的首付問(wèn)題政府應(yīng)拿出足夠的智慧銀行也應(yīng)拿出足夠的誠(chéng)意。

　　政府保障房供應(yīng)門檻能否再低一點(diǎn)覆蓋面能否再寬一點(diǎn)定向供給能否再準(zhǔn)確一點(diǎn)?銀行對(duì)首套房貸的扶持力度即便不奢望回到2008年的水平起碼要對(duì)“央行喊話”有所忌憚別老拖著不批。

　　剛需是樓市的希望也是社會(huì)的希望。拯救剛需為樓市貢獻(xiàn)一定量級(jí)的購(gòu)買力也拯救一代人的幸福。