[摘要] 昨晚,萬(wàn)科A(000002.SZ)發(fā)布公告稱,公司與RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED(下稱“買(mǎi)方”)訂立出售協(xié)議,以約16.51億元人民幣出售上海萬(wàn)獅置業(yè)有限公司(下稱“萬(wàn)獅置業(yè)”)90%的股權(quán),從而將上海虹橋商務(wù)區(qū)03號(hào)地塊的大部分權(quán)益脫手。
昨晚,萬(wàn)科A(000002.SZ)發(fā)布公告稱,公司與RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED(下稱“買(mǎi)方”)訂立出售協(xié)議,以約16.51億元人民幣出售上海萬(wàn)獅置業(yè)有限公司(下稱“萬(wàn)獅置業(yè)”)90%的股權(quán),從而將上海虹橋商務(wù)區(qū)03號(hào)地塊的大部分權(quán)益脫手。這是萬(wàn)科繼8月28日與凱雷簽訂一攬子商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議之后又一個(gè)處置商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)舉動(dòng)。
資料顯示,買(mǎi)方是RECOSIA CHINA PTE LTD的全資子公司,后者的實(shí)際控制人則是新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司,為其在中國(guó)境內(nèi)唯一一家從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)。
公告稱,RECOSIA CHINA PTE LTD此前已經(jīng)持有萬(wàn)科多個(gè)子公司股權(quán)超過(guò)10%,按香港聯(lián)交所規(guī)定,雙方此番交易依然構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
出讓完成后,萬(wàn)科將只持有萬(wàn)獅置業(yè)10%股權(quán),該子公司旗下?lián)碛猩虾:鐦蛏虅?wù)區(qū)03號(hào)地塊南塊地塊,主要為體量為11萬(wàn)多平方米的寫(xiě)字樓物業(yè)。
萬(wàn)科表示,該交易為公司提供了一個(gè)優(yōu)化資產(chǎn)配置、加速資金回籠并進(jìn)一步參與上海物業(yè)開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)。出售后,萬(wàn)科仍將負(fù)責(zé)后續(xù)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。
在萬(wàn)科看來(lái),此次出讓商業(yè)項(xiàng)目公司股權(quán),與公司制定的“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)”的發(fā)展戰(zhàn)略相符。
值得提及的是,日前不久,萬(wàn)科與凱雷投資集團(tuán)有限公司(與其附屬子公司統(tǒng)稱“凱雷”)簽署《萬(wàn)科凱雷商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略合作平臺(tái)之意向書(shū)》,稱雙方擬成立資產(chǎn)平臺(tái)公司,以收購(gòu)萬(wàn)科所擁有的9個(gè)商業(yè)物業(yè),在新平臺(tái)公司中,凱雷和萬(wàn)科分別持有80%和20%的股權(quán)。
萬(wàn)科預(yù)計(jì),新的資產(chǎn)平臺(tái)公司將長(zhǎng)期持有商業(yè)物業(yè),未來(lái)將以資產(chǎn)證券化為目標(biāo)退出。
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