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地鐵5號線今年試運行沿線新房/二手房/商業(yè)早知道

2018-03-06 09:45 來源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 眾所周知，地鐵帶來的影響已經(jīng)不能單說交通便利這么簡單了。地鐵沿線房價和房租會順著上漲，商業(yè)會增加等等。地鐵吸引著更多的商業(yè)，娛樂，商務(wù)，方方面面改變著人們的生活。但人們關(guān)注度更高的要數(shù)房價和房租了，地鐵為其帶來了巨大的升值空間。

　　備受關(guān)注的鄭州地鐵5號線32個站點封頂已接近尾聲，1月4日花園路車站順利封頂，距離通車又進(jìn)一步。預(yù)計2018年6月完成軌通，2018年年底試運營，2019年通車。

　　5號線沿黃河路、商務(wù)外環(huán)路、龍湖外環(huán)路、盛和街、心怡路、經(jīng)開第十大街、航海路、桐柏路和西站路布置，跨越鄭東新區(qū)、金水區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)、二七區(qū)、經(jīng)開區(qū)、屬于城市核心區(qū)外圍邊緣的環(huán)形線路。

　　地鐵5號線線路圖：

地鐵5號線今年試運營沿線新房/二手房/商業(yè)早知道

　　地鐵5號線從規(guī)劃到開工至今，受關(guān)注度一直比較高。作為鄭州市內(nèi)唯一一條環(huán)線地鐵，5號線全線40.4公里，共設(shè)32座站點；跨越6個區(qū)，沿線8個大型醫(yī)院，6個商圈中心，15個地鐵換乘點，是鄭州地鐵中線路最長，換乘站點最多的線路，被稱為鄭州的：“金腰帶”。

　　地鐵5號線換乘站多，不僅讓在主城區(qū)生活的市民興奮，也讓一些近郊地鐵口（規(guī)劃中）的市民激動，將來可實現(xiàn)直達(dá)市區(qū)且暢通換乘了。

　　地鐵5號線換乘站點匯總：

序號	位置	站名	備注
1	金水西路與西站北街交叉口	月季公園站
2	黃河路和沙口路交叉口	沙口路站
3	黃河路和南陽路交叉口	海灘寺站	3、5號線換乘站
4	黃河路和文化路交叉口	鄭州人民醫(yī)院站	5、7號線換乘站
5	花園路與政六街區(qū)間，黃河路南側(cè)	黃河路站	2、5號線換乘站
6	經(jīng)三路和黃河路交叉口	省人民醫(yī)院站
7	黃河路與未來路交叉口	姚寨站	5、6號線換乘站
8	商務(wù)外環(huán)路與眾意西路交叉口	眾意西路站
9	商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)東一街交叉口	濕地公園站	4、5號線換乘站
10	平安大道與農(nóng)業(yè)東路交叉路口北側(cè)	市兒童醫(yī)院站
11	盛和街與陳莊街交叉口	祭城站
12	心怡路與金水東路交叉口	金莊站
13	東站北街和心怡路交叉口南側(cè)	鄭州東站	1、5號線換乘站
14	康寧街和心怡路交叉口南側(cè)	榆林站
15	心怡路和商都路交叉口	東二十里鋪站	5、3號線換乘站
16	經(jīng)開第十大街與經(jīng)北二路交叉口北側(cè)	李南崗站
17	航海東路與經(jīng)開第八大街丁字路口處	經(jīng)開中心廣場站
18	航海東路和經(jīng)開第三大街交叉口	鮑湖站	5、13號線換乘站
19	航海東路與朝鳳路交叉口西側(cè)	中原福塔站
20	航海東路與尚義路交叉口	七里河站	5、4號線換乘站
21	未來路和航海東路交叉口	航海廣場站
22	航海東路和城東南路交叉口	弓莊站
23	紫荊山路和航海東路交叉口東側(cè)	南五里堡站	2、5號線換乘站
24	航海中路與祥云路交叉口	馮莊站
25	航海中路和京廣南路交叉口	京廣南路站
26	航海中路與大學(xué)中路交叉口	市第二人民醫(yī)院站	5、7號線換乘站
27	航海西路和嵩山南路交叉口	齊禮閻站	5、16號線換乘站
28	航海西路和工人路交叉口西南角	后河蘆站
29	桐柏南路和淮河西路交叉口	桐淮站	5、6號線換乘站
30	桐柏南路和隴海西路交叉口	大崗劉站
31	桐柏南路和中原中路交叉口	市中心醫(yī)院站	5、10號線換乘站
32	建設(shè)西路與桐柏北路交叉口	桐柏路站	1、5號線換乘站

　　眾所周知，地鐵帶來的影響已經(jīng)不能單說交通便利這么簡單了。地鐵沿線房價和房租會順著上漲，商業(yè)會增加等等。地鐵吸引著更多的商業(yè)，娛樂，商務(wù)，方方面面改變著人們的生活。但人們關(guān)注度更高的要數(shù)房價和房租了，地鐵為其帶來了巨大的升值空間。

　　鄭州地鐵1號線和2號線的開通讓沿線的房租房價增長了不少，地鐵口800米內(nèi)的樓盤要比稍遠(yuǎn)些的樓盤貴10%-15%，房租貴300-500元不等。比如：鄭州地鐵1號線開通平均每平直接漲了3000元。天津地鐵開通后直接導(dǎo)致周邊物業(yè)上漲了30%-40%；武漢“首末站”房價漲幅較大的區(qū)域可達(dá)到30%。由此可見，地鐵沿線的價值之大。

　　樓市經(jīng)常說：地鐵一到，黃金萬兩。如今地鐵5號線已經(jīng)進(jìn)入大家的視線，通車更是指日可待，其周邊的房事兒不可不知。