映象網(wǎng)訊（記者 王慶河 梁文君 趙輝）11月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市10月房價數(shù)據(jù)，其中僅有溫州一地下降，其余69個城市全是同比上漲。這是自今年初國五條施行以來房價再創(chuàng)新高，其中有著怎樣的深層原因？與此同時，剛剛結(jié)束的中共中央十八屆三中全會給房地產(chǎn)行業(yè)開出了調(diào)控回歸市場化、完善土地供應和房產(chǎn)稅改革的“藥方”，這對接下來的樓市又將產(chǎn)生怎樣的影響？
我們映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道獨家專訪了河南財經(jīng)政法大學教務處處長、經(jīng)濟學博士李曉峰教授，一起來聽一下李教授為我們做的詳細解讀。以下是專訪實錄。
李曉峰：樓市調(diào)控步入長效機制
記者：您好，李老師！首先感謝你接受我們映象網(wǎng)的專訪。我們注意到，剛剛結(jié)束的十八屆三中全會上，對房地產(chǎn)行業(yè)提出了“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場”，以及“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”的調(diào)控新手段。另一方面，從18號國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市10月房價數(shù)據(jù)來看，房價同比漲幅還是很明顯的。就此情況，希望您能給我們做出一個詳細的解讀。
我的第一個問題是：國家統(tǒng)計局18號的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市10月房價，69個都同比上漲，咱們鄭州的漲幅為12.5%。您怎么看這個現(xiàn)象？
李曉峰：每個月18號國家統(tǒng)計局都要公布一下全國70個大中城市房價，實際上觀察在11月18號公布的這樣一個房價，你注意的一個問題就是，同比從城市上來說沒有什么變化，70個大中城市里面還是除了溫州在下跌以外，其它城市都在上漲。除了這個觀察點以外，我覺得可以更多的觀察觀察環(huán)比，就是說10月份與9月份相比這樣的一個漲幅，普遍存在的一個問題是環(huán)比的漲幅都收窄了，環(huán)比的漲幅都下降了。就是說同比來說都在漲，但是增長的速度在下降。我想這可能是一個信號，這個信號的原因我想是方方面面的，一個方面更多是與我們國家的十八屆三中全會是有關的。大家注意到一個問題就是說，李克強擔任我們國家總理以來，雖然不像以前頻繁的出一些調(diào)控政策了，但是并不意味著國家不關注房地產(chǎn)問題，國家不關注房價問題，而是慢慢在嘗試一些長效的調(diào)控政策，包括接下來我們可能要談到的國家城鄉(xiāng)之間的土地制度打通的問題??！另外一個我還想談談保障房問題啊！還有一個就是關于房地產(chǎn)稅或者說房產(chǎn)稅的立法問題啊！這些都是建立一種長效機制。
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