最近，鄭州市二手房交易數(shù)量暴增
7天內(nèi)受理業(yè)務(wù)近2000件，鄭州市二手房交易數(shù)量暴增。為縮減辦理時(shí)間，市房管局提醒，近期，房產(chǎn)共有人之間也可選擇免除資金監(jiān)管。市房管局咨詢、投訴電話為965559。
二手房網(wǎng)簽合同 7天受理1842件
3月1日，國(guó)務(wù)院發(fā)布樓市調(diào)控新國(guó)五條細(xì)則，擬對(duì)二手房交易差價(jià)按20%計(jì)征個(gè)稅。受此影響，鄭州二手房交易量呈現(xiàn)“井噴”態(tài)勢(shì)，日均受理業(yè)務(wù)數(shù)量約為以前的5倍。
根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月2日至8日，市房管局三個(gè)辦事大廳共受理二手房網(wǎng)簽合同1842件，平均每天受理263件，其中8日當(dāng)天受理了412件。
“以前平均每天網(wǎng)簽數(shù)量才50件到60件，現(xiàn)在，我們工作人員的工作量也跟著加大了。”鄭州市房屋交易和登記中心負(fù)責(zé)人介紹，近一周內(nèi)，二手房交易過(guò)戶手續(xù)辦理人數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)。
另?yè)?jù)介紹，鄭州市二手房稅務(wù)征收業(yè)務(wù)7天共受理了2500件，日均受理357件，其中8日當(dāng)天受理了518件，而以前平均每天受理70件到80件。
房產(chǎn)共有人可選擇免除資金監(jiān)管
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二手房網(wǎng)上交易結(jié)算資金實(shí)施全額監(jiān)管，交易雙方為親屬的可選擇免除監(jiān)管。
“這幾天辦理二手房交易過(guò)戶手續(xù)的，有很多是親屬或房產(chǎn)共有人?！编嵵菔蟹抗芫钟嘘P(guān)科室工作人員稱，這里所指的親屬包括，父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女、同胞兄弟姐妹、配偶。
“親屬同戶籍的需提供戶籍證明；非同戶籍的，需戶籍所在地派出所或社區(qū)出具親屬關(guān)系證明?！痹摴ぷ魅藛T提醒道，交易過(guò)程中發(fā)生的定金部分，可選擇免除監(jiān)管，但免除監(jiān)管的定金應(yīng)在法定比例以內(nèi)。
另?yè)?jù)市房管局工作人員介紹，近段時(shí)間以內(nèi)，房產(chǎn)共有人之間過(guò)戶的，也可以選擇免除監(jiān)管，“這樣做是為了在這個(gè)特殊時(shí)期內(nèi)，節(jié)約大家的時(shí)間。”
“申請(qǐng)免除資金監(jiān)管的市民，買賣雙方均需出具承諾書，然后由交易保證機(jī)構(gòu)出具交易結(jié)算資金非監(jiān)管證明。”鄭州市住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司副總黃偉提醒，這項(xiàng)業(yè)務(wù)不收取任何費(fèi)用。
市房管局有關(guān)科室工作人員提醒，辨別二手房中介是否正規(guī)，可登錄房管局官方網(wǎng)站，在首頁(yè)上方查找“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”一欄，點(diǎn)開之后會(huì)顯示出經(jīng)鄭州市房管局核準(zhǔn)的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)分布圖。（記者 趙卓/攝 見習(xí)記者 鄧飛）
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