2014-06-13 08:04:00 來源:中原網(wǎng)-鄭州晚報
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近期一些中介機構(gòu)、開發(fā)商傳出消息，鄭州市區(qū)三環(huán)外配建的公租房，租房者在租了5年后可以購買，引起了很多人關(guān)注。鄭州晚報記者昨日從市保障性住房辦公室獲悉，該消息不屬實，相關(guān)的規(guī)定、辦法并沒有出臺。
企業(yè)經(jīng)營的公租房如何出售還沒有規(guī)定出臺
據(jù)介紹，根據(jù)鄭州市政府規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房項目配建的公共租賃住房，由政府全部實施回購。商品住房項目配建的公共租賃住房，屬于城市“三環(huán)”以內(nèi)的，由政府組織回購后作為永久性公共租賃住房，套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)；屬于城市“三環(huán)”以外的，開發(fā)企業(yè)按照鄭州市政府有關(guān)管理規(guī)定實施經(jīng)營5年后，由市住房保障部門依據(jù)區(qū)域?qū)嶋H需求確定由政府優(yōu)先實施回購，或轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭供應(yīng)，套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。
對此，昨日，鄭州市保障性住房辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近期一些居民聽信各種傳言，認(rèn)為租了三環(huán)外建設(shè)的公租房，5年以后可以直接購買，導(dǎo)致一些人花錢、找關(guān)系從中介或者開發(fā)企業(yè)那里想租一套公租房?！皩嶋H上，因為公租房還是一個新鮮事物，鄭州市還沒有規(guī)定由企業(yè)經(jīng)營管理的公租房5年以后怎么上市的問題?！痹撠?fù)責(zé)人表示，市政府的文件也明確指出，這類房子將來的“回購價格按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃住房轉(zhuǎn)化經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法另行制定”。
“將來的辦法怎么定，現(xiàn)在根本還沒發(fā)展到那一步。況且現(xiàn)有的文件也指出，企業(yè)經(jīng)營的公租房，5年后由政府根據(jù)需要優(yōu)先回購?！痹撠?fù)責(zé)人指出，至少從現(xiàn)有的各種文件、規(guī)定來看，從今年1月1日起，鄭州市取消經(jīng)濟(jì)適用房申請，實行“三房合一”后，原來符合經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房申請條件的家庭，都符合公租房申請條件，但是公租房申請條件中的外來務(wù)工人員、新就業(yè)人員等可能并不符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件，所以現(xiàn)行的符合公租房申請條件的人群，將來并不一定符合購買這些保障房的條件。
公租房推出太慢？蓋房有周期
據(jù)介紹，目前全市申請公租房的人群已經(jīng)有9000多戶，其中單位900多戶，覆蓋人群已有三四萬人。但是，在開發(fā)申請這么長時間后，遲遲不見公租房上市。
對此，市保障性住房辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴鄭州晚報記者，公租房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是期房，達(dá)到預(yù)售條件就可以報名選房，然后等建好后交房；而公租房交給居住者時，要達(dá)到居民能拎包入住，這就要求開發(fā)商要把房子建好、裝修好之后才能推出來，因為建設(shè)周期的不同，使得公租房遲遲沒法上市。
