2014-06-05 08:11:00 來源:河南商報(bào)
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5月份，鄭州市區(qū)掛牌出讓的各類國有建設(shè)用地363.1畝，出讓金將近14億元，與去年同期相比，出讓土地面積略有減少，但土地收入略有增加。
業(yè)內(nèi)人士分析，總體而言，土地市場(chǎng)已有降溫苗頭，主要波及的是一向被開發(fā)商看好的一線城市。
數(shù)據(jù)
鄭州市區(qū)5月掛牌土地面積同比減少、收入增加
5月份，鄭州市區(qū)各類建設(shè)用地共有11宗掛牌出讓，面積合計(jì)363.1畝，出讓金將近14億元。
其中5月28日，二七區(qū)10宗城中村地塊集中掛牌出讓，土地用途為住宅和商服，均以起始價(jià)成交，面積合計(jì)319.24畝，出讓金約為13.6億元。
河南商報(bào)記者根據(jù)鄭州市公開的土地交易數(shù)據(jù)測(cè)算，去年5月份，鄭州市區(qū)各類建設(shè)用地也有11宗掛牌出讓，面積合計(jì)約410畝，出讓金約為12.7億元。國有土地出讓集中在5月下旬。
今年5月份，鄭州市區(qū)國有土地出讓面積略有減少，但土地收入有所增加。
分析
土地市場(chǎng)降溫主要表現(xiàn)在一線城市
5月份，上海易居房地產(chǎn)研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)典型城市20個(gè)月來土地出讓金收入首次同比負(fù)增長。
該研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月，10個(gè)典型城市土地成交面積1907萬平方米，環(huán)比增長10.6%，同比下降27.6%。
5月，10個(gè)典型城市土地出讓金收入578.0億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%。從土地出讓金收入走勢(shì)看，當(dāng)月土地出讓金收入同比、環(huán)比均大幅下降兩成以上，明顯弱于去年同期，20個(gè)月來首次落入同比負(fù)增長區(qū)間。
5月份，上海、北京、廣州、深圳土地交易面積同比增幅分別為-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%。整體來看，5月一線城市土地成交量以降為主，除深圳以外的一線城市，同比均出現(xiàn)下降。
該研究院研究結(jié)果表明，總體來看，5月10個(gè)典型城市土地交易量和出讓金收入都處于歷史低位。從城市看，5月一線城市降溫較為明顯，這與區(qū)域市場(chǎng)的土地供應(yīng)步伐、地塊質(zhì)量以及房企拿地策略均有較大關(guān)系。
