中原信托助您選擇國內(nèi)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品
國內(nèi)房地產(chǎn)信托在經(jīng)歷了2011年底到2012年的小幅下降后，今年第一季度全面取代基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托再度高居榜首，前3個月有186款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品出爐，募集資金499.68億元，占總成立規(guī)模的30.18%，較2012年全年的21.83%提升了近10%。房地產(chǎn)信托的持續(xù)走強，一方面是因為今年房價止跌回升，交易量回暖，開發(fā)商紛紛增設(shè)新樓盤項目，融資需求不斷加大，另一方面是因為信托公司對未來收益看好，重新將業(yè)務重點轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)信托。那么房地產(chǎn)信托產(chǎn)品又該如何選擇？記者咨詢了中原信托有限公司相關(guān)人員，中原信托理財中心的理財專家給出了一些建議:首先是甄選融資地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)，應選擇房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)以上，風險抵抗能力強，地產(chǎn)項目種類多、分布廣的融資企業(yè)，少選擇地產(chǎn)項目過度集中于一線城市和限購城市的融資企業(yè)。其次是甄選優(yōu)質(zhì)類項目，盡可能選擇受地產(chǎn)調(diào)控影響相對較小的商業(yè)地產(chǎn)項目和二、三線城市剛性需求強的優(yōu)質(zhì)住宅項目。最后是甄選優(yōu)質(zhì)抵押資產(chǎn)，盡可能選擇變現(xiàn)能力強且價值受調(diào)控影響小的土地、在建工程或商業(yè)物業(yè)，一旦出現(xiàn)兌付風險，能夠迅速及時且足額處置抵押資產(chǎn)，變現(xiàn)能力比較強，確保信托資金安全。今年以來中原信托研發(fā)推出的宏業(yè)系列房地產(chǎn)信托計劃，融資方優(yōu)選大型房地產(chǎn)企業(yè)，公司實力雄厚，預期年化凈收益大多高于近期同類產(chǎn)品。
（原標題：中原信托助您選擇房地產(chǎn)信托產(chǎn)品）
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