時隔四年，王府井百貨再推新品牌。王府井與塔博曼集團共同打造的首個購物中心產(chǎn)品熙地港購物中心今年將在西安、鄭州兩地開業(yè)。這是繼“hQ尚客”百貨后，王府井百貨斥資5億元再度推出的新品牌。與購物中心業(yè)態(tài)相比，百貨業(yè)態(tài)變得更形單影只。不僅沒有拓展計劃，投入資金也僅有3640萬元的舊店改造費用。

　　推新品牌

　　王府井與美國塔博曼集團、陜西賽高集團共同開發(fā)的City On熙地港購物中心近日舉辦了項目推介會。這是繼2010年推出的首個子品牌“hQ尚客”百貨后，王府井參與投資的又一新品牌。北京商報記者了解到，王府井百貨將作為主力店進(jìn)駐，并將與塔博曼集團聯(lián)手，雙方共同打造以家庭客群為主，有高體驗附加值的購物中心。City On熙地港購物中心也是王府井與塔博曼集團合作推出的第一個購物中心產(chǎn)品。

　　去年，王府井處置和轉(zhuǎn)讓了湛江王府井百貨與株洲王府井百貨。與此同時，在洛陽、樂山、佛山新設(shè)立了購物中心有限責(zé)任公司與商業(yè)有限責(zé)任公司。目前，這些項目都已進(jìn)入籌備期。熙地港購物中心西安與鄭州項目是王府井分別在2012年與2011年籌備的項目，這兩個項目仍在建設(shè)過程中，預(yù)計2015年與2016年將分別開業(yè)。據(jù)了解，熙地港(西安)購物中心項目原名為“賽高項目”，熙地港(鄭州)購物中心項目原名為溫哥華購物廣場項目。

　　王府井方面計劃，未來2-3年間將開設(shè)5-6家購物中心，上述兩項目就包含在內(nèi)。在北商商業(yè)研究院方面看來，推出統(tǒng)一命名的購物中心品牌，顯示了王府井對百貨的持續(xù)弱化與堅定新領(lǐng)域的嘗試。除了與塔博曼聯(lián)手，王府井還將與恒大聯(lián)手深入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　北京王府井百貨(集團)股份有限公司董事長劉冰表示，“2015年，對王府井百貨來說注定是不平凡的一年，全渠道建設(shè)的變革推動著王府井百貨第三次創(chuàng)業(yè)。在全渠道的背景下，王府井百貨與塔博曼亞洲在購物中心上的聯(lián)手將重塑線下渠道的價值”。

　　巨資轉(zhuǎn)型

　　對于第三次創(chuàng)業(yè)，王府井百貨從經(jīng)營能力、全渠道策略、組織架構(gòu)和業(yè)態(tài)發(fā)展四個維度重塑商業(yè)模式進(jìn)行轉(zhuǎn)型，這也消耗了王府井百貨大量資金。

　　根據(jù)王府井百貨2014年業(yè)績報披露，佛山購物中心項目以股權(quán)投資和股東借貸方式投入總計9094.97萬元，預(yù)計今年會繼續(xù)投資2億元；今年，王府井還計劃投入1.07億元在河南、四川、湖南等地區(qū)以租賃物業(yè)形式開設(shè)購物中心門店；熙地港購物中心西安與鄭州項目共向股東借貸4億元，鄭州項目還委托借貸1億元。

　　在與恒大方面的合作上，去年10月，雙方根據(jù)合作合同約定，王府井方面將出資4.9億元和2250萬元與恒大集團共同出資組建王府井恒大商業(yè)控股有限公司和王府井恒大商業(yè)管理有限公司。今年1月二者便進(jìn)行了首次商業(yè)項目的接洽。北京商報記者了解到，王府井百貨團隊已考察了集團在合肥、長沙的商業(yè)項目。王府井恒大商業(yè)管理有限公司已進(jìn)入注冊程序，籌備組成員也已展開了實質(zhì)性工作，合資公司相關(guān)工作人員也陸續(xù)到位。

　　王府井方面表示，未來幾年，公司的部分資金需求及使用都將投入到上述項目的建設(shè)中。公司將采用多元化的發(fā)展策略，注重存量發(fā)展和自有物業(yè)比重的增持；購物中心、奧特萊斯、電子商務(wù)等新業(yè)態(tài)發(fā)展。

　　不過，在全渠道道路上，作為重要支撐的電子商務(wù)部分仍然發(fā)展得較為坎坷。王府井全渠道項目預(yù)計總投資1.01億元，但項目自2011年開始始終處于虧損狀態(tài)，虧損額度為4206.28億元。

　　邊緣百貨

　　王府井預(yù)計去年營業(yè)收入增長5%，但實際卻出現(xiàn)7.64%的下滑。今年，王府井方面繼續(xù)調(diào)低營收目標(biāo)，預(yù)期營業(yè)收入為190億元，同比增長3.96%。

　　購物中心與奧特萊斯業(yè)務(wù)相比，王府井徹底從百貨業(yè)務(wù)上開始偏移。去年，王府井百貨零售業(yè)營業(yè)收入下滑8.01%。下半年市場更為嚴(yán)峻，在中秋、國慶、萬圣節(jié)、圣誕節(jié)等大型節(jié)日對消費促進(jìn)力度明顯減弱。節(jié)假日大型促銷后銷售還出現(xiàn)加速下滑。主營業(yè)務(wù)分布的七大地區(qū)中，僅有華東與西北地區(qū)出現(xiàn)微小增長，其余地區(qū)均出現(xiàn)營收下滑。

　　今年，王府井對于新百貨店沒有投入計劃，更多地將精力投入到中心城區(qū)綜合百貨購物中心化、區(qū)域百貨社區(qū)化。在資金投入方面，王府井將對洛陽、長沙等7家門店實施局部調(diào)整和裝修改造，總投入預(yù)計為3640萬元。不僅在發(fā)展重心、資金上調(diào)轉(zhuǎn)新業(yè)態(tài)，王府井方面還表示，未來將以新興業(yè)態(tài)開拓未入駐省會城市，完善全國連鎖布局。

　　北京商報記者 劉宇